Le financement est-il faisable ? Les grands chiffres me font peur

Alors pour moi tout cela sonne très très solide. Et 700 000 ne sont plus aujourd'hui des sommes importantes pour des maisons, surtout pas en [Bayern]. Pour les constructions neuves, on dépasse très vite le million.

Si cela vous convient avec la maison, je le ferais absolument.

Si tu vas aujourd'hui à la banque avec ces données, ça ne marchera à mon avis pas.
Le revenu durable se situe à 3150 + les allocations familiales, du peu de loyer il ne resterait presque rien après impôts, provisions, coûts non imputables. La plupart des banques ne tiennent pas compte de l'allocation parentale.
Avec cela, on n'obtient pas un crédit d'une demi-million.
Le capital propre est bien sûr top, mais le revenu pour ces montants est trop faible.
Je pense que vous devrez attendre que vous travailliez tous les deux à nouveau.

Je vois cela complètement différemment. Pourquoi l'allocation parentale ne serait-elle pas un revenu pris en compte ? Les 1 800 € de plafond proviennent en effet d’un revenu correspondant avant cette période. De plus, le congé parental est très court par rapport à la durée du crédit. Pour cela, il existe des modèles adaptés.

Un crédit de 500k avec environ 5 000 € (3 150 € + 1 800 € + revenu locatif) et un taux d'endettement élevé devrait passer sans problème.

Notre banquier disait à l'époque que les clients avec un tel capital propre étaient acceptés à bras ouverts. (Entre-temps, les bons clients sont équipés de crédits adaptés et il ne reste presque plus que les financements à 100 %)

D’un point de vue financier, c’est faisable... Alors pourquoi pas ?

Eh bien, tu le dis toi-même , l'allocation parentale n'est accordée que très brièvement.
Qu'on retrouve ensuite le même revenu qu'avant est sujet à spéculation, mais ce n'est bien sûr pas certain.
Je n'ai fait que rapporter mon niveau de connaissance, c'est-à-dire que l'allocation parentale n'est généralement pas prise en compte par beaucoup de banques, et un revenu avant l'allocation parentale ou prévu après ne doit même pas les intéresser, c'est ici et maintenant qui compte.
Je ne doute pas que la situation financière globale du TE soit plutôt favorable et qu'un bien immobilier soit aussi envisagé.

Le montant maximal des allocations parentales signifie de bons revenus et le travail attend bien le bénéficiaire des allocations parentales. Où est l'incertitude ? Je n'aurais pas de doutes, tu pourras choisir un prêteur.

Bonjour, des finances solides, vendre le logement étudiant. Que l'on achète une maison d'occasion pour 700k et doive faire des rénovations, chacun doit décider par lui-même. Je chercherais encore un peu. Avec l'[Elterngeld], nous avions aussi des problèmes avec certaines banques à l'époque. Elles voulaient attendre.

Il n’y a qu’une solution : demander. Je viens de conclure un financement sans aucun problème, alors que j’étais en fin de grossesse (et j’ai pu choisir la banque), mais je connais aussi quelques personnes pour qui les banques ont fait des histoires et n’ont voulu prendre en compte qu’un seul revenu – cependant, ces dernières ne sont généralement pas dans la tranche du montant maximal d'[Elterngeld].