La démolition des bâtiments anciens est-elle vraiment aussi chère ?

Je dois encore une fois contredire ici. Les entreprises de transport ne peuvent plus faire cela aussi facilement, car les déblais doivent en principe être éliminés.
Le dépôt chez un pote ou un agriculteur du coin peut coûter sa concession au dispatch.

Ce qui était autrefois si bon marché et désinvolte est aujourd'hui en général interdit ou punissable.

Nous ne pourrions même pas réintroduire notre couche arable nous-mêmes, car elle devrait toujours être examinée d'abord pour des substances nocives, ce qui équivaudrait à un déchet dangereux.

Tu as déjà entendu parler de la VwV ? Bien sûr que les déblais peuvent être réutilisés et le sont en grande partie, pour les remblayages, les remplissages de toutes sortes.
Si on devait tout amener en décharge, nous aurions des montagnes comme dans l’Allgäu partout.

Vous avez tous les deux raison, mais vous parlez de choses différentes. Personne ne dit que la terre doit toujours aller à la décharge. Le "relocalisation" officielle simple sur un autre terrain sans analyse préalable du sol peut, dans le pire des cas, causer de sérieux problèmes. C'est ce que m'a aussi expliqué l'entrepreneur en démolition.

Il m’a dit que dès qu'il y a des racines dans l'excavation, cela est immédiatement classé comme Z2.

Quoi qu'il en soit, toute cette affaire dérape lentement. Bientôt, les travaux de terrassement représenteront la moitié du prix de construction.

Vous avez déjà entendu parler de la VwV ? Bien sûr que les déblais peuvent être réutilisés et le sont en grande partie, pour des remblaiements, des remplissages de toute sorte.
Si tout était envoyé en décharge, nous aurions des montagnes comme en Allgäu partout.

Comme je l'ai dit, je ne généralise pas.
Il faut juste être prudent et bien connaître son propre sol individuel.
Je suis aussi curieux de voir comment cela va se passer et intéressé par les prix.

Il y a par exemple en Bade-Wurtemberg
- VwV Bodenverwertung B.-W. mars 2007 (analog LAGA M 20) [VwV = Verwaltungsvorschrift], ce sont 32 pages de règlement !
- RC-Erlass UM B.-W. avril 2004 (renouvellement annuel) [RC = Recyclingschotter], ce sont 19 pages de règlement !
- DepV juillet 2011 [Deponieverordnung], ce sont 70 pages de règlement
-> si l'on voulait tout appliquer à 100 % en tant que maître d'ouvrage, 70K c'est peanuts ;-)

J'ai fait démolir une maison Okal des années 70 de 130 m² avec sous-sol en béton et garage -> les offres étaient entre 30 et 35K. Parmi elles un jardinier-paysagiste ingénieux, qui a fait démolir la maison par son conducteur d’excavatrice et a fait venir une entreprise externe d’élimination de l’amiante.

Complément :
Et puis veuillez prendre en compte l'expertise de sol de 30 pages pour la fouille, le remblayage avec des spécifications DIN très précises et les tailles de grain pour le gravier, etc. Important est la question de la perméabilité du sol selon l'expertise de sol. Par exemple, j'ai dû évacuer pour 10 000 € de déblais (limon argileux à faible perméabilité) ; je n'ai pu utiliser que quelques godets de pelle pour le jardin. Et même pour le jardin, il faudrait prendre au moins 1 mètre de terre "propre". Qui sait combien d'amiante la pluie a introduit dans le sol.
Le problème est aussi que le RC broyé sur place ne peut pas être utilisé pour la couche de propreté sous la maison. En effet, il n'a pas de DIN contrairement à la carrière de gravier avec des machines normées, et si la cave présente des fissures un jour, le maître d'œuvre pourrait dire : « Tant pis pour toi, les fondations n'étaient pas bonnes ou pas conformes à la norme / à l'expertise de sol. »
Conclusion : si on veut appliquer les exigences ci-dessus à 100 % en tant que maître d'ouvrage, 70 k€ sont tout à fait corrects pour la démolition, le remblayage, etc. ;-)

Alors que nous avons déjà eu des fils de discussion ici sur le forum où le [RC] n’a pas réussi l’essai de charge. Justement parce que cela consiste en ce qui entre par hasard à l’avant du broyeur.