La démolition des bâtiments anciens est-elle vraiment aussi chère ?

Merci d'avance pour les nombreuses réponses utiles ici ! Nous allons certainement recueillir d'autres offres. Nous en avons déjà une à plus de 40 000 €, mais malheureusement elle est assez "approximative" et il manque plusieurs postes qui seront probablement ajoutés (notamment les toilettes déjà mentionnées ici :p). En général, nous aurons bientôt un architecte et un conducteur de travaux qui nous aideront également sur certaines questions. En particulier concernant la question de savoir comment il est préférable de procéder pour le remblayage de la fouille et la construction neuve à un autre endroit. On peut soit démolir et remblayer ainsi que compacter et laisser reposer jusqu'à l'automne (peut-être favorable pour les tassements du sol ? De toute façon, on ne peut pas construire avant à cause du permis de construire et de la protection des arbres) ou alternativement combiner démolition et excavation de la nouvelle fouille (ce qui devrait être moins cher).

À noter qu'à partir d'août, l'EVB (Règlement sur les matériaux de substitution) remplace en grande partie la Laga et impose d'autres exigences en matière d'analyses.
Il faut en tenir compte selon la fenêtre temporelle.

L'une des entreprises de démolition a mentionné quelque chose comme ça vers août, mais c'était assez vague et j'avais pensé que c'était juste pour arnaquer. Penses-tu que ce changement législatif entraînera des problèmes/augmentations de coûts au point qu'il serait absolument nécessaire de démolir avant ?

Des problèmes/augmentation des coûts tels qu'il faudrait absolument démolir avant ?

Tel que cela se passe actuellement, ce sera définitivement plus cher car c'est quelque chose de nouveau. Si possible, tout régler avant.

Merci d'avance pour les nombreuses réponses utiles ici ! Nous allons certainement demander d'autres offres. Nous en avons déjà une de plus de 40 000 €, mais elle est malheureusement assez "générale" et il manque certaines positions qui seront probablement ajoutées (en particulier les toilettes déjà mentionnées ici :p)...

Ne vous formalisez pas si une offre relativement bon marché ne comprend pas ces petits détails. Les toilettes pour 3 semaines ne sont pas un poste de coût majeur. L'essentiel ce sont les postes importants et coûteux ainsi que les futurs facteurs de coûts. Comme je l'ai dit, les toilettes n'en font pas partie, elles étaient juste symboliques pour le débat "à la charge du client" par la suite.
40k sont déjà dans une fourchette raisonnable si le remblai est inclus. Une voisine va bientôt démolir une maison en dur d'environ 120 m² des années 50/60 et a, selon ses dires, reçu une offre de 26k plus 5k pour la décontamination intérieure et environ 8k pour le remblai. Cela correspond donc assez bien à ton prix. Bonne chance pour la collecte des offres et bon choix lors de l'attribution.