Un prêt personnel pour l'achat d'une maison est-il judicieux ?

Bonsoir à tous,

nous sommes intéressés par une maison que nous ne pouvons pas nous permettre pour le moment en raison d'un capital propre insuffisant (la mensualité n'est pas un problème, mais le prix de la maison, + [Nebenkosten] + rénovation est trop élevé pour les banques en raison de la valeur de nantissement (121 %)). Nous avons maintenant la possibilité d'obtenir un prêt privé de 70 000 € à 2,5 % d'intérêt auprès d'une personne privée. Seules conditions : remboursement en 8 ans et inscription d'une [Grundschuld] au [Grundbuch] (subordonnée à la banque).

Y a-t-il quelque chose qui s'y oppose ? Avez-vous besoin de plus d'informations pour une réponse ?

Merci beaucoup pour vos réponses.

Cordialement
Dr. Haus2019

Je ne sais pas si tu devrais financer plus de 100 %, tu n’en parles pas non plus.
Indépendamment de cela : il existe aussi des assurances qui se contentent d’une subordination, ce n’est pas obligé que ce soit une personne privée. Un connaissance a fait cela via un petit courtier, à des conditions nettement meilleures que les 2,5 %. Ce serait aussi préférable pour moi que d’emprunter de l’argent à quelqu’un avec qui j’ai peut-être une relation quelconque.

Pourquoi pas

Je me demande aussi ? Je suis naturellement sceptique et cherche l'erreur ! Mais je ne la trouve pas pour le moment.

La banque considérerait cela comme des fonds propres, non ?

Oui, cela compterait comme des fonds propres. C'est pareil avec notre crédit de la Labo.

De combien de prêt as-tu encore besoin ? Est-ce que les 70k suffisent pour tous les frais annexes ?

Cela suffirait pour l'ensemble des frais accessoires à l'achat et encore pour 30 % des coûts de rénovation.

Merci beaucoup pour les réponses déjà fournies.