Un début de construction garanti est-il certain s'il est "planifié" ?

Bonjour,

pour nous, il est important pour diverses raisons de savoir quand la nouvelle maison sera construite. C’est pourquoi nous nous sommes adressés à des fournisseurs de maisons préfabriquées.
Nous avons reçu l’information d’une date fixe. Mais cette date ne figure pas telle quelle dans le contrat. On nous a rassurés en disant que tout cela était en ordre.

Qu’en pensez-vous ? Est-ce vraiment le cas ?

Il est clair que certaines conditions doivent être remplies.
Mais si on nous dit maintenant que c’est « prévu » et qu’on nous avait auparavant dit qu’en raison du contexte direct ou indirect lié au Corona, le début des travaux pouvait être retardé, ce n’est pas une date fixe…
Est-ce courant, ou est-ce que c’est aussi ainsi dans la construction de maisons préfabriquées ? (Dans ce cas, on pourrait aussi aller directement chez l’architecte, non, ou plutôt pas ?)

Merci d’avance pour tous vos retours d’expériences et avis d’experts à ce sujet.

Citation :
« Le contractant prévoit le début des travaux (implantation de la maison) pour le mois ----- . Dès que le contrat de travaux signé par le maître d’ouvrage sera en possession du contractant, et qu’il sera exempt de clauses, une semaine de début des travaux sera réservée au maître d’ouvrage. Après la réunion de lancement, la semaine de début des travaux réservée sera mise à jour. En raison de retards, par exemple à cause de demandes supplémentaires de la part de l’administration, de temps de traitement imprévisibles par l’administration, de manque de viabilisation, d’impossibilité de réaliser l’étude de sol, etc., d’autres décalages peuvent intervenir. Dès que le contractant pourra prévoir qu’aucun retard ne surviendra, il confirmera fermement la semaine de début des travaux au maître d’ouvrage.
Les conditions pour cette date de début des travaux sont que le permis de construire ou d’autres conditions éventuellement nécessaires (par exemple la déclaration préalable) ou autres autorisations nécessaires soient en place, qu’aucune autre date ne soit nécessaire pour des raisons spécifiques au terrain et que le plan de chantier signé par le maître d’ouvrage soit en possession du contractant.
Ce plan de chantier sera remis au maître d’ouvrage en temps utile avant le début des travaux en deux exemplaires. Un exemplaire doit être retourné signé au contractant. Si ces conditions ne sont pas remplies six semaines avant la semaine de début des travaux confirmée, une nouvelle date sera convenue. ... »

Il est écrit "planifié" et ensuite suivent x restrictions, donc la date ne sera probablement pas fixée.

Par ailleurs, selon le Land et le bureau des permis de construire, l'autorisation de construire peut prendre de 4 semaines à 12 mois et ce n'est qu'une fois qu'elle est obtenue que le prestataire commencera à planifier.

Et en ce qui concerne ta déclaration que la date ne figure pas dans le contrat : tout ce qui n'y est pas fixé de manière définitive n'aura pas de validité par la suite.

Mais cela ne figure pas ainsi dans le contrat. On nous a rassurés en disant que tout était en ordre.

Ce qui serait vraiment en ordre n'aurait pas besoin d'être "invisible" dans le contrat.

Pour nous, il est important pour diverses raisons de savoir quand la nouvelle maison sera construite. C'est pourquoi nous nous sommes adressés à des fournisseurs de maisons préfabriquées.

Le terme même de "maison préfabriquée" est trompeur. Mais la "maison garantie ponctuelle" n'existe ni en bois ni en pierre, mais au mieux en vent et fumée. Les rêves sont des illusions.
Celui qui pourrait vous garantir une date d'emménagement fixe devrait être complice du diable, ou au moins de Rumpelstiltskin. Le souhait peut être légitime, mais une réalité sans risque résiduel n'existe pas.
Le coronavirus ne range pas un dossier à la mauvaise place. Ici dans le forum, quelqu'un attend déjà depuis neuf mois sa transformation forestière.

Je ne crois pas que tu obtiendras une sécurité à 100 %. Lors de la construction, il peut toujours arriver quelque chose d'imprévu. Est-ce la même entreprise que celle avec le prix forfaitaire ? Y a-t-il des références d'autres clients de leur part ? Peut-être que cela réduira ta méfiance ?

Ce qui serait vraiment correct ne devrait pas être qualifié d'"invisible" dans le contrat.

Déjà le terme de "maison clé en main" est trompeur. Mais la "maison garantie à date précise" n'existe ni en bois ni en pierre, mais au mieux en fumée et en miroir. Les rêves sont faits de bulles.

Celui qui pourrait vous garantir une date d'emménagement fixe devrait déjà être en lien avec le diable, ou du moins avec Rumpelstiltskin. Le souhait peut être légitime, mais une réalité sans risque résiduel n'existe pas.

Le corona ne range pas un dossier de travers. Ici, sur le forum, quelqu'un attend déjà depuis neuf mois sa transformation de forêt.

Je ne comprends pas la remarque. Il est ; du moins c’était ; d’usage de convenir non seulement d’une durée de fixation du prix mais aussi d’une durée de construction garantie. Chez nous, au début des négociations, la durée de construction garantie était de 8 mois. Entre-temps, en raison des derniers événements, elle a été prudemment portée à 10 mois.

Le début des travaux est certes important si on le connaît, mais ce qui m'importe encore plus, c'est l'achèvement de la construction.