Un début de construction garanti est-il certain s'il est "planifié" ?

Le début des travaux est certes important si on le connaît, mais pour moi la finition de la construction serait encore plus importante.

Le début des travaux ne peut pas vous être indiqué par le maître d'œuvre/entrepreneur général, car cela dépend beaucoup des autorités de construction. Il y a environ 2 ans, nos voisins ont attendu 5 à 6 mois pour le permis de construire. J'attends déjà depuis 9 mois à cause d'erreurs de l'administration (demandes complémentaires mal classées et non transmises, etc.). La garantie de durée des travaux devrait toutefois pouvoir être donnée par le maître d'œuvre/entrepreneur général.

Le début des travaux ne peut pas être indiqué par le BU/GU, cela dépend beaucoup de l'administration du bâtiment. Il y a environ 2 ans, nos voisins ont attendu 5 à 6 mois pour le permis de construire. J'attends déjà depuis 9 mois à cause d'erreurs de l'administration (demandes complémentaires mal classées et non transmises, etc.). La garantie de délai de construction devrait toutefois pouvoir être donnée par le BU/GU.

Exactement, et le texte dans le premier message concerne le début des travaux, pas la durée de la construction. Tu expliques très bien pourquoi le GU ne peut pas la donner si rapidement.

Je ne comprends pas la déclaration. Il est ; du moins c'était ; d'usage qu'en plus d'une période de fixation des prix, une période de construction soit également convenue.

Je ne comprends pas toutes les questions de la TE. Ici, elle demande "quand la construction aura lieu" - si on entend par là la première pelletée de terre, la durée des travaux ou la date d'emménagement, je ne lis pas de précision claire. Dans l'ensemble, d'après l'historique de son fil, j'ai l'impression qu'elle veut absolument se tenir devant la porte avec ses valises prêtes le jour de la fête nationale takatukienne, avec dans l'une d'elles l'argent exactement compté pour la maison terminée. Mais ça ne marche même pas avec les kobolds d'Annalena.

Et on ne peut pas non plus supposer qu'avec un délai de construction contractuellement garanti ou une date d'achèvement garantie, celui-ci sera effectivement respecté. Et alors ? Quelles en sont les conséquences ? Veut-on alors discuter avec le maître d'œuvre pour savoir quel dommage de retard est survenu et devoir le prouver ? Ou préfère-t-on convenir, en même temps que de la date/du délai garanti, d'une pénalité d'un montant fixé par jour de retard ? Et peut-on même faire appliquer cette dernière ou le maître d'œuvre refusera-t-il alors la commande avec reconnaissance ? Il est probable que tout maître d'œuvre exclura un retard dû à un cas de force majeure (par exemple intempéries, inondations, hiver et autres événements dont il n'est pas responsable) de l'indemnisation, à juste titre.

On ne peut tout simplement pas planifier sérieusement d'emménager le jour de la fête nationale takatukienne...

pour nous, il est important pour différentes raisons de savoir quand la nouvelle maison sera construite. C'est pourquoi nous nous sommes tournés vers des fournisseurs de maisons préfabriquées.

Il n'y a pas de lien de causalité entre la demande et la conséquence tirée.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce vraiment le cas ?

Ce qui « a sa raison d’être », je ne peux pas juger. La clause du contrat est correcte. Tu n’as pas de date fixe pour la construction de la maison.

Tu peux toutefois bien travailler avec des probabilités et une fourchette temporelle, alors tu sauras dans quelle période la maison sera construite. S’il y a des dates importantes pour toi, coordonne-les avec ton partenaire contractuel. Elles sont plus faciles à respecter, ou il est plus facile de constater à l’avance si elles ne peuvent pas être tenues et on peut mieux réagir.

Il n'y a de toute façon pas de date absolue. Le contrat ici est juste et conforme. D'ailleurs : chaque maître d'ouvrage souhaite des échéances fixées - mais elles n'existent pas - sauf si elles sont fermement ancrées dans le contrat.