La commission de courtage est-elle due si l'intention d'achat était connue à l'avance ?

Cela n'aide pas vraiment quand on n'a aucune idée dans le domaine de l'achat de maison. Tout le monde peut se qualifier de "Gutachter" ou sur quels certificats il faut faire attention, etc. Les bonnes vieilles pages jaunes n'existent plus vraiment et la recherche numérique est très compliquée car il n'y a pas de point de contact unique pour ce genre de recherches.

Où peut-on trouver des experts indépendants pour l’évaluation immobilière ? Existe-t-il des listes par code postal ?
Je recommanderais cela au vendeur.

Par exemple, Sprengnetter pourra certainement te fournir ce genre d’informations.

Cela n’aide pas vraiment si l’on n’a aucune idée dans le domaine de l’achat immobilier. N’importe qui peut s’appeler "expert" ou alors à quels certificats faut-il faire attention, etc. Les bonnes vieilles Pages Jaunes n’existent plus vraiment et la recherche digitale est très compliquée car il n’y a pas de point de contact unique pour ce type de recherches.

Et ta banque connaît aussi le domaine de l’achat immobilier : elle ne te dira pas seulement combien d’argent tu peux lui emprunter en général, mais aussi, si elle t’accorderait autant spécifiquement avec ce bien immobilier en garantie .
Les "Pages Jaunes" existent d’ailleurs toujours. Elles sont juste blanches maintenant et se trouvent dans l’annuaire local / "officiel", généralement devant ou au milieu.

Tout le monde peut-il se nommer "expert" ou à quels certificats faut-il faire attention, etc.

Chacun peut s’appeler "expert" ou "expert judiciaire" selon son bon vouloir, mais "assermenté publiquement" pas vraiment. Les CCI vérifient et nomment ces personnes. Et peut-être que tu peux aussi consulter les affichages des ventes aux enchères dans le couloir du tribunal d'instance pour savoir qui a évalué les biens. Ou demander au greffier judiciaire qui ils engagent (peut-être pas officiellement, mais ils vont parfois à la cantine ...).

Tout le monde peut-il s’appeler "expert" ou à quels certificats faut-il faire attention, etc.

Eh bien, sur MyHammer tu ne devrais pas le chercher.
J’aurais pensé aussi à la chambre de commerce et d’industrie (IHK).

Je ne me lancerais pas non plus seul ici sans le propriétaire de la maison — en fin de compte, tu n’as aucun droit.
Cependant, tu es aussi un peu dans une impasse : normalement, en tant qu’acheteur, on prend un expert pour ne pas acheter une chatte sans sac.
Vous avez tous les deux des intérêts différents — lui veut obtenir autant que possible selon l’expertise, toi, si possible, payer un bon rapport qualité-prix.
Il fait appel à son agent immobilier pour l’analyse de la valeur, car c’est gratuit (en espérant de ta part, sans commande de mandat), tu prends quelqu’un de la IHK qui détermine les défauts et les coûts de rénovation.

Parlez-vous d’ailleurs aussi ensemble ? Je veux dire, êtes-vous en bon contact ? Alors je le communiquerais aussi ouvertement qu’il attende avec un mandat d’agent immobilier.