guckuck2
13.05.2020 12:50:32
- #1
Toujours un plaisir de discuter ! L’assurance responsabilité civile bâtiments ne commence qu’au jour de la réception, c’est alors que tu en as besoin. L’assurance responsabilité civile maître d’ouvrage est nécessaire seulement si tu fournis des prestations personnelles, sinon non.
Désolé Vicky, mais rien de tout cela n’est vrai.
L’assurance responsabilité civile bâtiments n’est pas du tout nécessaire pour les bâtiments résidentiels que tu utilises toi-même. Cela concerne uniquement les propriétaires bailleurs.
À la place, on possède une assurance responsabilité civile privée qui inclut le terrain et le bâtiment, au cas où quelqu’un en subirait un dommage.
Avant cela, on utilise l’assurance responsabilité civile maître d’ouvrage, qui est utile à partir du moment où les droits et obligations relatifs au terrain te sont transférés. Même un terrain vide présente des risques que l’on peut couvrir avec cette assurance. Déjà avant la construction. Cela n’a rien à voir avec les prestations personnelles.
Il est vivement conseillé de souscrire une assurance responsabilité civile maître d’ouvrage, elle protège contre tous les risques liés au terrain ou au chantier, à condition que tu sois le maître d’ouvrage (voir ci-dessus) et que quelqu’un subisse un dommage. Après la prise de possession, l’assurance responsabilité civile privée prend le relais.
Des contrats d’assurance responsabilité civile privée solides peuvent déjà inclure les prestations de l’assurance responsabilité civile maître d’ouvrage ou couvrir par exemple les terrains non bâtis. Mais souvent, des plafonds sont fixés sur la somme assurée, ce qui fait qu’ils couvrent peut-être une extension ou une rénovation, mais pas une construction neuve typique. Il vaut la peine de vérifier.
La banque voudra voir une assurance incendie chantier et plus tard une assurance bâtiment résidentiel. La première est normalement gratuite pour 12-18 mois si tu souscris la seconde.
Une assurance tous risques chantier peut être utile surtout en cas de construction avec un architecte. Elle protège tous les matériaux montés contre les risques que l’assurance bâtiment résidentiel couvrirait après la réception. Par exemple le vandalisme, le vol ou la faute (grave) pendant la phase de construction.
Si tu fournis des prestations personnelles ou emploies des aides au chantier, les questions d’assurance accident et de caisse de compensation professionnelle restent pertinentes.
Les assurances protection juridique pour maîtres d’ouvrage sont pratiquement inexistantes. Si on en a, elles sont chères et fortement limitées.