Acheter un terrain à son père - construire une maison oui ou non ?

Bien sûr qu'ils auront à manger ... et ils seront assurés aussi ... qu'est-ce qui est exactement confus ? Donc 100 000 sont pour la maison, 45 000 pour le terrain !?

La question est juste - est-ce que ça a du sens, en ce moment il n'y a rien qui fasse augmenter l'argent et une pierre est une pierre !?

Bien sûr, ils reçoivent quelque chose à manger ... et ils sont aussi assurés ...

Oui, mais aussi plingpling... du fric, de l'argent, une récompense ! Alors, avec ton calcul/ton budget, ça ne suffit pas.
Tu calcules à la louche 100 % de salaire, mais tu devrais peut-être ne prendre que 30 % optimistes ;)

Calcule simplement à rebours 100 k€ + 45 k€ = 145 k€ budget total

145 k€
-30 k€ pour le terrain
-30 à 35 k€ pour les frais annexes de construction
-5 à 10 k€ pour le matériel des aménagements extérieurs
-5 k€ prix du matériel pour peinture et revêtement de sol
=70 k€ pour la maison, la cuisine, les meubles, le carport/garage, etc.

En raison de grandes surfaces extérieures (toiture, dalle de sol), le bungalow est également plus cher qu’une maison de 1,5 étage.
Le prix de base pour notre maison de 125 m² à 2 étages sans aucun gadget comme le chauffage au sol, les volets roulants, etc. est d’environ 150 k€. Il faut noter que ce prix est plutôt bas dans l’est. Selon la région, il peut être bien plus élevé.
Même si beaucoup de choses sont faites par des amis et connaissances, je pense difficilement que tu descendras largement en dessous de 120 k€. À cela s’ajoute la double charge de la location, car les travaux en auto-construction ne sont jamais terminés aussi rapidement que lorsqu’ils sont réalisés par des artisans.
Dans l’ensemble, tout cela ne correspond pas au reste du budget de 70 k€.

Peut-être qu’un petit bien immobilier existant serait judicieux, que vous pourriez rénover petit à petit avec des amis et connaissances.

Il n’y a pas de biens immobiliers existants et un vieux taudis, où il pourrait encore y avoir de la mérule - je considère cela comme un gouffre sans fond, et avec un enfant handicapé, je ne peux pas non plus habiter des années sur un chantier.

Du côté du financement, je sais aussi qu’il est plus difficile de financer un bien immobilier existant, car il n’est quasiment pas possible d’y apporter des travaux personnels ou seulement très peu.

Tu dois prendre plusieurs choses en compte. D'abord, ton budget est minimal. Je dirais que ça ne suffira pas. Mais en dehors de cela, il y a sûrement d'autres problèmes : Que se passe-t-il si l’un de tes aides se désiste, ou pire, fait une grosse erreur. Qui paie les dégâts occasionnés ? Est-ce que tes connaissances/parents sont vraiment prêts à travailler gratuitement chez toi pendant des semaines ? Je veux dire, le soir et le week-end, on peut faire 2-3 semaines, mais sur une longue période ? Comment voient cela les familles des aides ? Fais aussi attention au paiement dans le cercle d’amis, tu risques vite de tomber dans le travail au noir. Il ne faut pas être trop naïf, et s’informer avant sur la manière de faire correctement. Est-ce que le terrain est déjà viabilisé ? Ou est-ce que cela vient encore en plus ?

Je n'ai pas mentionné que le projet de construction est prévu/était prévu dans l'est de l'Allemagne et que vous y croyiez ou non - oui, il y a encore ici des amis qui aident gratuitement et s'ils sont encore maîtres artisans ou ont eu leur propre entreprise, alors je leur fais confiance ! Ils sont aussi vraiment satisfaits d'une belle fête de barbecue... d'accord, peu importe - le terrain se trouve dans la zone d'évacuation actuelle à cause des inondations et c'est donc réglé, car après toutes les mesures, cela ne devrait pas être à nouveau aussi critique dix ans après la dernière fois :( et qui sait ce qui peut encore arriver - je n'ai pas envie d'avoir de l'eau dans la maison ! Merci pour vos réponses !