guckuck2
13.05.2020 12:50:32
- #1
¡Siempre un placer debatir! El seguro de responsabilidad civil para edificios solo es necesario el día de la entrega, entonces solo lo necesitas. El seguro de responsabilidad civil para promotores solo es necesario si realizas trabajos por cuenta propia, si no, no.
Lo siento Vicky, pero nada de eso es verdad.
No necesitas un seguro de responsabilidad civil para edificios para viviendas de uso propio. Eso solo es interesante para arrendadores.
En su lugar, se tiene un seguro de responsabilidad civil privada que incluye la propiedad y el edificio propios, por si alguien sufre daños a causa de ello.
Antes se usa el seguro de responsabilidad civil para promotores y este es útil desde el momento en que los derechos y obligaciones sobre el terreno te son transferidos. Incluso un terreno vacío conlleva riesgos que pueden protegerse con este seguro. Incluso antes de la construcción. No tiene nada que ver con realizar trabajos por cuenta propia.
Es muy recomendable un seguro de responsabilidad civil para promotores, protege contra todos los riesgos que provienen del terreno o la obra, siempre que seas el promotor (ver arriba) y alguien sufra daños. Tras la ocupación, lo reemplaza el seguro de responsabilidad civil privada.
Tarifas fuertes de seguro de responsabilidad civil privada pueden ya incluir prestaciones del seguro de responsabilidad civil para promotores o, por ejemplo, terrenos sin edificar. Sin embargo, frecuentemente hay límites en la suma asegurada, por lo que pueden cubrir una ampliación o reforma, pero no una construcción nueva típica. Vale la pena informarse.
El banco querrá ver un seguro de vivienda en construcción contra incendio y luego un seguro de edificio residencial. El primero generalmente está incluido gratuitamente durante 12-18 meses si contratas el segundo.
Un seguro de daños a la obra puede ser especialmente útil en construcciones con arquitecto. Protege todos los materiales instalados contra riesgos que después cubriría el seguro de edificio residencial. Es decir, por ejemplo, también vandalismo, robo o negligencia grave durante la fase de construcción.
Si realizas trabajos por cuenta propia o contratas ayudantes de obra, los temas de seguro de accidentes y BG (mutua de accidentes laboral) siguen siendo relevantes.
Los seguros de protección jurídica para promotores prácticamente no existen. Si los hay, son caros y con límites estrictos.