Claudia56
29.06.2011 13:47:12
- #1
Bonjour,
nous avons trouvé notre "nouvelle" vieille maison :p et nous sommes en train de calculer comment utiliser au mieux notre argent. Pour commencer, après l'achat de la maison et les rénovations urgentes, il nous reste environ 10 000 euros pour la rénovation énergétique. Nous prévoyons de souscrire un contrat d’épargne logement, qui sera disponible dans 10 ans, pour réaliser ensuite une rénovation plus importante.
La maison individuelle d’un étage et demi datant de 1982 n’a pas encore été fondamentalement rénovée sur le plan énergétique, seul un nouveau chaudière de chauffage a été installé en 2003. Nous avons cependant l’intention de chauffer principalement le rez-de-chaussée avec le poêle en faïence existant et, si possible, d’installer un poêle suédois à l’étage. La maison possède un mur en Poroton de 36 cm, seulement enduit, non isolé, ainsi que de vieilles fenêtres en bois à double vitrage bien étanches (seules les fenêtres de toit inclinées ne sont pas en bon état et devront bientôt être changées). Un passeport énergétique sur besoins est disponible, les valeurs ne sont bien sûr pas très bonnes selon les standards actuels. Le coût total d’investissement a été estimé à environ 80 000 euros par le professionnel qui a réalisé le certificat énergétique :mad: , ce qui n’est pas envisageable pour nous pour le moment (De plus, cette estimation nous semble beaucoup trop basse, le remplacement de la porte d’entrée avec une partie latérale vitrée de 2,80 m de large a été chiffré à 1080,00 € ?)
Pour une nouvelle couverture de toiture, une isolation intérieure de 10 cm est recommandée. Mais la toiture est en tuiles, elle devrait quand même durer quelques décennies, non ? Pourtant, nous nous posons la question, car si nous changeons maintenant les fenêtres de toit, elles ne s’adapteront plus plus tard à un isolant plus épais et devraient être remplacées à nouveau :confused: ?
Une isolation praticable du grenier et surtout une trappe isolée nous semblent par contre utiles avant de commencer à y stocker des choses.
Bien sûr, un remplacement de toutes les fenêtres est recommandé. Mais cela ne semble avoir de sens, d’après tout ce que nous avons lu, que si un système d’isolation pour les murs est également mis en place. Le passeport recommande une isolation extérieure de 12 cm en polystyrène.
De plus, il est conseillé d’isoler les niches des radiateurs avec du polystyrène de 12 cm – mais il n’y a pas 12 cm d’espace derrière les radiateurs. L’isolation des niches nous paraît très utile, devons-nous essayer de remplacer les radiateurs par des modèles plus fins ou de les déplacer (nous avons en partie du parquet !) pour poser les panneaux, ou bien ces films réfléchissants apportent-ils quelque chose ? Ils sont suffisamment flexibles pour être placés derrière les radiateurs.
Pour une amélioration provisoire, la mesure suivante nous semble judicieuse : installer des stores isolants (la maison n’a pas de stores et nous voulons de toute façon en faire poser avec moustiquaires). On se demande bien sûr si ceux-ci pourront être réutilisés plus tard sur l’isolation ou si tout cela aura été inutile.
L’isolation du plafond de la cave nous paraît utile, mais le remplacement recommandé du chauffage, assez récent d’ailleurs, par un poêle à pellets ne semble pas rentable selon nous (et en plus ce ne serait pas envisageable financièrement maintenant).
Comme mon mari et moi avons déjà un certain âge – la retraite n’est plus très loin – se pose aussi la question provocante du retour sur investissement. Quelques connaissances laissent leur maison non isolée sauf pour les rénovations indispensables et préfèrent payer plus de chauffage car ils pensent ne pas récupérer cet argent en cas de revente éventuelle. Bien sûr, c’est la nature qui y perd, il s’agit aussi de réduction du CO². D’autre part, nous ne vivrons dans notre maison que 25 ans au maximum :o si la santé va bien, et en cas de malchance elle ne pourra être utilisée que beaucoup moins longtemps.
Merci d’avance pour toutes vos réponses
Claudia
nous avons trouvé notre "nouvelle" vieille maison :p et nous sommes en train de calculer comment utiliser au mieux notre argent. Pour commencer, après l'achat de la maison et les rénovations urgentes, il nous reste environ 10 000 euros pour la rénovation énergétique. Nous prévoyons de souscrire un contrat d’épargne logement, qui sera disponible dans 10 ans, pour réaliser ensuite une rénovation plus importante.
La maison individuelle d’un étage et demi datant de 1982 n’a pas encore été fondamentalement rénovée sur le plan énergétique, seul un nouveau chaudière de chauffage a été installé en 2003. Nous avons cependant l’intention de chauffer principalement le rez-de-chaussée avec le poêle en faïence existant et, si possible, d’installer un poêle suédois à l’étage. La maison possède un mur en Poroton de 36 cm, seulement enduit, non isolé, ainsi que de vieilles fenêtres en bois à double vitrage bien étanches (seules les fenêtres de toit inclinées ne sont pas en bon état et devront bientôt être changées). Un passeport énergétique sur besoins est disponible, les valeurs ne sont bien sûr pas très bonnes selon les standards actuels. Le coût total d’investissement a été estimé à environ 80 000 euros par le professionnel qui a réalisé le certificat énergétique :mad: , ce qui n’est pas envisageable pour nous pour le moment (De plus, cette estimation nous semble beaucoup trop basse, le remplacement de la porte d’entrée avec une partie latérale vitrée de 2,80 m de large a été chiffré à 1080,00 € ?)
Pour une nouvelle couverture de toiture, une isolation intérieure de 10 cm est recommandée. Mais la toiture est en tuiles, elle devrait quand même durer quelques décennies, non ? Pourtant, nous nous posons la question, car si nous changeons maintenant les fenêtres de toit, elles ne s’adapteront plus plus tard à un isolant plus épais et devraient être remplacées à nouveau :confused: ?
Une isolation praticable du grenier et surtout une trappe isolée nous semblent par contre utiles avant de commencer à y stocker des choses.
Bien sûr, un remplacement de toutes les fenêtres est recommandé. Mais cela ne semble avoir de sens, d’après tout ce que nous avons lu, que si un système d’isolation pour les murs est également mis en place. Le passeport recommande une isolation extérieure de 12 cm en polystyrène.
De plus, il est conseillé d’isoler les niches des radiateurs avec du polystyrène de 12 cm – mais il n’y a pas 12 cm d’espace derrière les radiateurs. L’isolation des niches nous paraît très utile, devons-nous essayer de remplacer les radiateurs par des modèles plus fins ou de les déplacer (nous avons en partie du parquet !) pour poser les panneaux, ou bien ces films réfléchissants apportent-ils quelque chose ? Ils sont suffisamment flexibles pour être placés derrière les radiateurs.
Pour une amélioration provisoire, la mesure suivante nous semble judicieuse : installer des stores isolants (la maison n’a pas de stores et nous voulons de toute façon en faire poser avec moustiquaires). On se demande bien sûr si ceux-ci pourront être réutilisés plus tard sur l’isolation ou si tout cela aura été inutile.
L’isolation du plafond de la cave nous paraît utile, mais le remplacement recommandé du chauffage, assez récent d’ailleurs, par un poêle à pellets ne semble pas rentable selon nous (et en plus ce ne serait pas envisageable financièrement maintenant).
Comme mon mari et moi avons déjà un certain âge – la retraite n’est plus très loin – se pose aussi la question provocante du retour sur investissement. Quelques connaissances laissent leur maison non isolée sauf pour les rénovations indispensables et préfèrent payer plus de chauffage car ils pensent ne pas récupérer cet argent en cas de revente éventuelle. Bien sûr, c’est la nature qui y perd, il s’agit aussi de réduction du CO². D’autre part, nous ne vivrons dans notre maison que 25 ans au maximum :o si la santé va bien, et en cas de malchance elle ne pourra être utilisée que beaucoup moins longtemps.
Merci d’avance pour toutes vos réponses
Claudia