Andy70
03.10.2017 00:18:34
- #1
Bonjour,
je possède une maison individuelle (année de construction 2001, achetée par moi en 2006 au propriétaire d’alors) et depuis des années, j’ai des murs de cave humides, de plus en plus graves, désormais avec des moisissures sur les murs. Il semble que seuls les murs qui "donnent" vers le jardin soient trop humides. C’est ce qu’a montré la mesure d’un biologiste du bâtiment. Les autres murs de la cave sont entourés par un garage, une terrasse et un escalier d’entrée, etc. Mais même certains de ces murs sont légèrement humides, surtout à la base, mais pas de façon extrême.
Aujourd’hui, j’ai creusé un petit secteur au pied du mur extérieur jusqu’à la dalle de fondation et j’ai vu que le revêtement bitumineux n’est présent que dans la partie supérieure (environ 30-35 cm). En dessous, jusqu’à la dalle, tout est sans protection (!). On voit pratiquement les briques nues, simplement enduites. Pas étonnant que les murs soient devenus humides en 16 ans (humidité ambiante souvent à 83 %).
Heureusement, une gorge coudée est présente. Nous allons tout déterrer ce week-end (avec une pelleteuse) et un ami veut ensuite m’étanchéifier cela avec un enduit bitumineux épais (4-5 mm) et des feuilles à plots.
J’ai à ce sujet trois questions :
1) Combien de temps les murs doivent-ils sécher de l’extérieur après avoir enlevé la terre autour, avant d’appliquer le bitume ? Bien sûr, ils seront protégés de la pluie avec une bâche entre-temps. Trois à quatre semaines suffiraient-elles ? Un déshumidificateur d’air fonctionne à l’intérieur depuis aujourd’hui (capacité : 20 litres / 24 heures).
2) La gorge coudée existante doit-elle être enlevée et refaite ou peut-on l’utiliser telle quelle et simplement la recouvrir de bitume ? Je ne suis pas vraiment un professionnel et j’ai des doutes quant au fait que la gorge coudée ait pu souffrir après 16 ans de terrain humide et soit devenue poreuse. Ou une couche de bitume suffit-elle si elle est ferme et visiblement "en bon état" ? À un endroit où nous avons creusé, elle semble en bon état de loin. Nous en saurons plus ce week-end, quand toute la zone sera excavée. Mais ce qui m’intéresse d’abord en général, c’est de savoir si c’est impératif à cause des nombreuses années sans protection ou si ce n’est pas forcément nécessaire. Un maçon ami (par deux intermédiaires) m’a dit que ce n’est pas un problème en soi. Nettoyer, appliquer le bitume par-dessus et c’est bon. Est-ce vrai ?
3) Le biologiste du bâtiment et une entreprise de rénovation m’ont dit que les deux murs non construits de l’extérieur sont les coupables. Les autres murs se seraient imbibés d’eau au fil des ans. C’est pourquoi ceux-ci sont aussi légèrement humides. Avec un déshumidificateur, je pourrais progressivement assécher les pièces. Le déshumidificateur est déjà en marche depuis aujourd’hui. Est-il possible que l’humidité des deux murs concernés se soit répandue sur toutes ces années jusque dans la moitié de la cave ? L’humidité de l’air dans toutes les autres pièces de la cave est aussi très élevée (au-delà de 75 % et parfois même plus de 80 %).
Merci d’avance pour vos conseils.
Bien à vous
Andy
je possède une maison individuelle (année de construction 2001, achetée par moi en 2006 au propriétaire d’alors) et depuis des années, j’ai des murs de cave humides, de plus en plus graves, désormais avec des moisissures sur les murs. Il semble que seuls les murs qui "donnent" vers le jardin soient trop humides. C’est ce qu’a montré la mesure d’un biologiste du bâtiment. Les autres murs de la cave sont entourés par un garage, une terrasse et un escalier d’entrée, etc. Mais même certains de ces murs sont légèrement humides, surtout à la base, mais pas de façon extrême.
Aujourd’hui, j’ai creusé un petit secteur au pied du mur extérieur jusqu’à la dalle de fondation et j’ai vu que le revêtement bitumineux n’est présent que dans la partie supérieure (environ 30-35 cm). En dessous, jusqu’à la dalle, tout est sans protection (!). On voit pratiquement les briques nues, simplement enduites. Pas étonnant que les murs soient devenus humides en 16 ans (humidité ambiante souvent à 83 %).
Heureusement, une gorge coudée est présente. Nous allons tout déterrer ce week-end (avec une pelleteuse) et un ami veut ensuite m’étanchéifier cela avec un enduit bitumineux épais (4-5 mm) et des feuilles à plots.
J’ai à ce sujet trois questions :
1) Combien de temps les murs doivent-ils sécher de l’extérieur après avoir enlevé la terre autour, avant d’appliquer le bitume ? Bien sûr, ils seront protégés de la pluie avec une bâche entre-temps. Trois à quatre semaines suffiraient-elles ? Un déshumidificateur d’air fonctionne à l’intérieur depuis aujourd’hui (capacité : 20 litres / 24 heures).
2) La gorge coudée existante doit-elle être enlevée et refaite ou peut-on l’utiliser telle quelle et simplement la recouvrir de bitume ? Je ne suis pas vraiment un professionnel et j’ai des doutes quant au fait que la gorge coudée ait pu souffrir après 16 ans de terrain humide et soit devenue poreuse. Ou une couche de bitume suffit-elle si elle est ferme et visiblement "en bon état" ? À un endroit où nous avons creusé, elle semble en bon état de loin. Nous en saurons plus ce week-end, quand toute la zone sera excavée. Mais ce qui m’intéresse d’abord en général, c’est de savoir si c’est impératif à cause des nombreuses années sans protection ou si ce n’est pas forcément nécessaire. Un maçon ami (par deux intermédiaires) m’a dit que ce n’est pas un problème en soi. Nettoyer, appliquer le bitume par-dessus et c’est bon. Est-ce vrai ?
3) Le biologiste du bâtiment et une entreprise de rénovation m’ont dit que les deux murs non construits de l’extérieur sont les coupables. Les autres murs se seraient imbibés d’eau au fil des ans. C’est pourquoi ceux-ci sont aussi légèrement humides. Avec un déshumidificateur, je pourrais progressivement assécher les pièces. Le déshumidificateur est déjà en marche depuis aujourd’hui. Est-il possible que l’humidité des deux murs concernés se soit répandue sur toutes ces années jusque dans la moitié de la cave ? L’humidité de l’air dans toutes les autres pièces de la cave est aussi très élevée (au-delà de 75 % et parfois même plus de 80 %).
Merci d’avance pour vos conseils.
Bien à vous
Andy