Inspection/Suppléments

"On l'aurait de toute façon fait."

Ce genre de choses se dit bien sûr rapidement, surtout après coup. Notre entreprise de construction a toujours laissé entendre lors des réunions préparatoires qu'elle était flexible et transparente, et certainement pas pointilleuse. J'ai le sentiment que nous détériorerions notre relation si nous discutions et fixions à l'avance, contre la volonté du directeur général, chaque petit détail.

Ce genre de chose se dit bien sûr facilement, surtout après coup.

Eh bien - pour d'autres choses qui n'ont pas été incluses, c'était aussi le cas. Cependant, il ne s'agissait pas de relevés comme par exemple l'électricité, les carreaux, etc., mais par exemple des tuyaux de drainage. Nous avons insisté pour que leur installation soit également prise en compte.

Pour les corps de métier où les entreprises ne prennent pas en compte la commande supplémentaire, c'est généralement moins cher si l'on exclut le [GU]. Ici, on peut demander au [GU] combien cela coûterait approximativement et avoir un premier repère.

Cela devient plus difficile pour les corps de métier (par exemple [Elektro/Sanitär]), où il est déjà prévu que le maître d'ouvrage ne se contente pas du standard et où l'on n’a souvent pas la possibilité d’une offre alternative. Qui voudrait faire exécuter son installation électrique par deux électriciens différents.
À ce stade, il est très compliqué de renégocier, ce qui serait peut-être un peu plus simple dès le départ avec l'ensemble du contrat global.

Nous avons reçu au préalable une liste des entreprises avec lesquelles l’entreprise de construction collabore. Ainsi, nous avons pu clarifier toutes les questions à l’avance.

Pour l'échantillonnage préalable : Lorsque l'on construit avec une grande entreprise, qui dispose d’un centre d’échantillonnage ou d’une journée d’échantillonnage ou quelque chose de similaire, il faut toujours insister pour un échantillonnage préalable avant la signature du contrat. Cela est généralement mal vu, car l’entreprise doit y consacrer beaucoup de temps.

Si l’entreprise travaille plutôt avec des artisans locaux (comme c’était le cas chez nous), il est, comme décrit par , judicieux de se faire donner une liste des artisans et de parler directement avec eux.

De plus, je lance une affirmation non fondée dans le débat :
Plus le fournisseur est bon marché dans l’offre standard (prix de la maison), plus les postes lors de l’échantillonnage seront chers.
(Cela résulte simplement de la différence plus élevée entre le produit probablement moins cher de la standard et le produit souhaité de la finition cible, comparé à un produit standard d’une offre de maison plus coûteuse).

Quelle sont en fait vos expériences avec les accords (avenants) et leur rémunération pendant la phase de construction ?
Le cas précis : nous avons fait poser 3 conduits vides supplémentaires dans la dalle sans convenir d’un prix. Comme nous ne nous sommes pas mis d’accord avant l’exécution des travaux, nous devons nous entendre d’une manière ou d’une autre a posteriori. Est-ce une procédure normale sur un chantier ou faut-il vraiment toujours négocier le prix avant la réalisation de la mesure ?
Par ailleurs, je me suis demandé quand les entreprises de construction facturent leurs avenants. Notre première facture est arrivée récemment et elle ne contenait pas encore de coûts supplémentaires, bien que l’allée ait été réalisée avec du recyclé et que les conduits vides mentionnés aient été incorporés.