Inspección/Suplementos

[QUOTE="f-pNo, post: 151115, member: 17446"]"De todas formas, lo hubiéramos hecho." Eso, por supuesto, es fácil decirlo, especialmente a posteriori.
Nuestra empresa constructora ha transmitido hasta ahora en todas las reuniones preliminares que son flexibles y transparentes y ciertamente no quisquillosos. Mi sensación es que empeoraríamos nuestra relación si ahora discutimos y fijamos por adelantado cada pequeño detalle en contra de la voluntad del director gerente.

Eso, por supuesto, es fácil de decir, especialmente a posteriori.

Bueno, con otras cosas que no se incluyeron, también fue así. Sin embargo, no se trataba de revisiones como, por ejemplo, electricidad, azulejos, o similares, sino de, por ejemplo, tuberías de drenaje. En este caso insistimos en que la instalación de estas se incluyera.

En los oficios donde las empresas no calculan el encargo adicional, generalmente es más barato si se deja fuera al [GU]. Aquí se puede pedir al [GU] que diga cuánto costaría aproximadamente y se tiene un primer punto de referencia.

Se complica con los oficios (por ejemplo, [Elektro]/[Sanitär]) donde ya se calcula que el propietario no se quedará con el estándar y donde a menudo no hay posibilidad de una oferta alternativa. Quién quiere que su instalación eléctrica sea realizada por dos electricistas diferentes. En ese punto, renegociar es muy difícil, lo que al principio con todo el contrato de obra podría ser un poco más sencillo.

Hemos recibido al principio una lista de las empresas con las que la empresa constructora colabora. Así pudimos aclarar todas las preguntas de antemano.

Para la preselección de muestras: Cuando se construye con una empresa más grande, que tiene un centro de selección de muestras o un día de selección de muestras o algo similar, siempre se debe insistir en una preselección antes de firmar el contrato. Esto generalmente no se hace con gusto, ya que la empresa debe invertir mucho tiempo en ello.

Si la empresa trabaja más bien con artesanos locales (como fue nuestro caso), es, como describe , aconsejable solicitar una lista de los artesanos y hablar directamente con ellos.

Además, planteo una afirmación no fundamentada:
Cuanto más barato sea el proveedor en la oferta estándar (precio de la casa), más caras serán las posiciones en la selección de muestras.
(Esto se debe únicamente a la mayor diferencia entre el producto probablemente más barato del estándar y el producto deseado de la configuración objetivo en comparación con un producto estándar de una oferta de casa más cara).

¿Cómo son en realidad vuestras experiencias con los acuerdos (adendas) y su remuneración durante la fase de construcción?
El caso concreto: Nos hicieron instalar en la losa de cimentación 3 conductos adicionales hacia el exterior sin acordar un precio. Como no nos pusimos de acuerdo antes de ejecutar el trabajo, tenemos que llegar a un acuerdo sobre ello de alguna manera después. ¿Es este un procedimiento normal en la construcción o debería uno siempre negociar el precio antes de ejecutar la medida?

Además, me interesaba saber cuándo las empresas constructoras facturan sus adendas. Nuestra primera factura llegó ahora y no aparecía ningún costo adicional, aunque la entrada fue cubierta con material reciclado y se incorporaron los conductos mencionados.