Succession maison jumelée - Testament ou registre foncier déterminant ?

Logiques sont visibles. Je suppose qu'ils ont été inscrits au décès du grand-père et que personne ne s'en est jamais occupé ensuite. Maintenant, la grand-mère est décédée et selon le testament, seuls les deux fils héritent. Cela sera alors réalisé avec la part de la grand-mère qui lui appartenait encore. Mais le 3e fils inscrit au registre foncier conserve sa part qu'il a reçue à l'époque.

Ouais - en effet. Hérité à l'époque du grand-père défunt : la grand-mère 50 % et les autres 50 % répartis à parts égales entre les trois fils. Les 50 % de la grand-mère passent maintenant, à l'exception de la part réservataire du troisième fils, en vertu du testament aux deux fils. Donc, cela reste une indivision - c'est embêtant. Selon mes calculs, les deux fils devraient avoir ensemble 75 % et l'autre fils 25 %. Ensuite, cela va devenir une affaire très compliquée. Moi, en tant que petit-fils, je suis censé acheter la maison à un prix raisonnable - cela ne sera malheureusement possible qu'avec l'accord du troisième fils et personne ne sait comment il agit maintenant. S'il bloque la situation, cela risque d'être long.

Ainsi, il s'agit toujours d'une indivision successorale - c'est nul. Selon mes calculs, les deux fils devraient ensemble posséder 75 % et l'autre fils 25 %.

À mon avis, cela devrait être 33,33 % x 50 % = 16,66 % et pour les deux autres 33,33 % x 50 % + 50 % x 50 % = 41,67 %. Mais cela ne change rien.

Chez le troisième fils, cela devrait être :

Au décès du père, 50 % reviennent à la mère et sur les autres 50 %, 1/3 = 16,67 %

Au décès de la mère, la part réservataire des 50 % restants = 1/3 de 50 = 16,67 %, dont, parce que c’est seulement la part réservataire, la moitié seulement, donc 8,33 %.

En somme, alors, 16,67 % + 8,33 % = 25 %.

Où est mon erreur ? :)

As-tu vérifié cela ?
Cela pourrait aussi ressembler à :
50 % grand-mère, 50 % grand-père avant le premier décès. Ensuite 75 % grand-mère, 25 % communauté d'héritiers.

As-tu vérifié cela ?
Cela pourrait aussi ressembler à ceci :
50 % grand-mère, 50 % grand-père avant le premier décès. Ensuite 75 % grand-mère, 25 % communauté des héritiers.

Comme le décès a été très soudain et à un âge relativement jeune, je suppose à 99 % qu'aucune disposition n’a été prise en matière d’héritage.
Dans ce cas, la loi s’appliquerait – selon mes recherches, lors du premier décès, c’étaient alors 50 % pour le conjoint, 50 % pour les enfants.