Augmenter les fonds propres grâce à Riester ?

Bonjour,

la situation de départ : environ 10 000 euros se sont accumulés dans une assurance Riester. Selon le contrat, 100 % de la somme pourraient être prélevés et investis dans l’acquisition d’un bien immobilier. Je suis conscient que cela constituerait globalement une opération déficitaire à cause des frais déjà payés, et je me suis également informé sur l’utilisation préjudiciable du capital Riester.

Voici ma question : puis-je aussi utiliser cet argent pour augmenter ou partiellement remplacer les fonds propres existants destinés à un financement, afin de disposer de davantage de réserves pour d’éventuels coûts supplémentaires ou des choses plus agréables ? Si oui, alors le contrat de prêt, dans lequel une somme plus élevée que les fonds propres a été fixée, suffirait-il comme preuve pour l’organisme d’attribution des primes ? Quelqu’un a-t-il déjà eu une expérience à ce sujet ?

Cordialement

Je ne comprends pas la question.

Le prélèvement du capital Riester pour la constitution d’un logement occupé par soi-même devrait en principe être sans danger malgré tous les inconvénients (compte de promotion du logement).

Vous devez seulement prouver comment les fonds ont été utilisés. Un conseiller raisonnable en financement de construction devrait être en mesure de réussir cela en le présentant de manière appropriée comme fonds propres (éventuellement aussi avec un décalage dans le temps).

Je vois trois possibilités :
1. Ne pas toucher au contrat Riester, tout reste comme c’est.
2. Résilier le contrat, les primes sont récupérées, les frais sont amortis, un montant X est versé sur ton compte à disposition libre.
3. Conversion en Wohnriester. Les primes restent acquises, le capital est utilisé pour acheter/construire un logement occupé par soi-même. Le revers viendra à la retraite.

Je recommande la première option, surtout en raison de la somme plutôt modeste dans le contrat. Cela ne devrait pas avoir d’impact décisif sur le financement immobilier. Il y a environ 2 ans, je me posais les mêmes questions... ;-)

Tu seulement devoir prouver comment les fonds ont été utilisés. Un conseiller raisonnable en financement immobilier devrait être capable de présenter cela de manière appropriée comme fonds propres (éventuellement aussi décalé dans le temps).

Merci, c’est à peu près cette réponse que j’espérais. Alors je vais chercher quelqu’un prêt à gérer tout cela.

Le piège arrive à la retraite.

J’en suis conscient. Mais je suppose que je pourrai alors payer la somme avec la décote de 30 % en une fois.

Si j’ai bien compris, la conversion en Wohnriester mentionnée par toi au point 3 n’est pas nécessaire. Je pensais que l’assurance serait résiliée et que le capital accumulé jusqu’à présent, y compris les primes (il ne s’agit pas d’une utilisation nuisible), serait versé dans la part propre. À l’avenir, les primes (il y a deux enfants) pourraient aller directement dans le remboursement anticipé.

Mais comme je l’ai déjà dit, je ne peux probablement pas éviter de me renseigner ici auprès d’un conseiller en financement immobilier.

Cordialement

J'avais pensé que l'assurance serait résiliée et que le capital accumulé jusqu'à présent, y compris les primes (ce n'est pas une utilisation nuisible), serait versé dans la part propre.

À mon avis, c'est du Wohnriester. Si ce n'est pas censé être du Wohnriester, alors tu dois rembourser les primes. Demande mieux à quelqu'un qui s'y connaît ;-).