Idées pour plans d'étage recherchées

Fournis-moi les contraintes légales en matière de construction et d'urbanisme et je réaliserai une étude préliminaire/une esquisse avec le calcul des coûts respectif. Votre base est votre programme spatial, vos liens d'utilisation, votre situation foncière spécifique et votre budget ; ma base est le règlement des honoraires pour les architectes et les ingénieurs (HOAI) et la conviction que l’architecture naît originellement d’un processus.

Les plans ou les projets de bâtiments ne sont donc pas tirés d’un tiroir, mais développés individuellement pour chaque maître d’ouvrage. Sauf chez les fournisseurs de maisons préfabriquées ou les entreprises générales/entreprises générales de bâtiment (Gu´s/GÜ´s), qui aiment vendre de manière rentable leurs maisons standards en douzaines. Mais c’est aussi ainsi dans les zones de construction neuves : stéréotypé. Je ne voudrais pas payer une somme respectable à six chiffres pour cela.

Bien que ce soit presque de la publicité, je donne raison à Wpic dans ce cas - les plans ne correspondent presque jamais aux terrains et aux idées d’utilisation.
Nous sommes allés chez Stand&Land, VBrock et Elma - aujourd’hui dans le train, par ennui, j’ai regardé nos plans que nous avions reçus des trois... vraiment affreux. À l’époque, nous trouvions cela correct - les vendeurs avaient plus ou moins déplacé les murs sans réfléchir. À la Designschmiede VBrock, nous avions alors une chambre de 24 m² avec 2,5 surfaces de placard, chez Elma une chambre avec des placards sous la pente et chez Stadt&Land une maison morcelant le terrain avec une salle de bain parentale par laquelle on pouvait passer de la porte d’entrée à la chambre (pour ne citer qu’un point fort de chacun).
Qu’avons-nous fait d’autre ? Beaucoup dessiné, esquissé, eu des idées. Nous sommes aussi allés chez deux architectes. J’avais alors publié les plans de l’un d’eux (Heinze) sur le forum vert - ils ont été déchirés en plein vol. L’autre architecte était spécialisée dans la construction à ossature bois et disait qu’elle avait très rarement des projets de maisons individuelles. Pour couronner le tout, des connaissances avaient planifié avec le premier architecte jusqu’à l’étape 4 (?) pour finalement constater que la banque ne voulait pas financer les idées de l’architecte. Dans mon cercle de collègues et amis, beaucoup ont construit eux-mêmes, planifié eux-mêmes, construit avec un entrepreneur général ou un maître d’œuvre. Beaucoup de faillites, de malchances et d’incidents.
Nous avons d’ailleurs finalement dessiné notre plan nous-mêmes et nous avons maintenant une maison pratique, discrète au toit en pente. Elle a été réalisée par un artisan local - pas sans petites catastrophes non plus.
Dans l’ensemble, nous sommes assez satisfaits.
Je suis quand même curieux de savoir en quoi la maison serait devenue et combien elle aurait coûté si nous avions choisi l’architecte. Mais bon - on construit toujours trois fois, non ? ;)

Mais bon - on construit toujours 3 fois, ou comment c’était déjà ? ;)

Souvent : la 1ère maison, pour impressionner les autres, la 2ème maison, pour oublier les erreurs de la première maison, et la 3ème fois une maison qui correspond réellement aux besoins :D

Cordialement, expert en construction

Je connais cela plutôt comme suit :
le premier pour l'ennemi,
le deuxième pour l'ami
et le troisième pour soi-même.

D'accord... Le sujet est donc réglé, merci quand même.

Moin Moin

Alors j'espère, et je le pense sincèrement dans un sens positif, que les contributions ici ont été utiles.



Olli