Comment financer correctement une maison jumelée ?

Bonjour à tous,

nous voulons construire une maison mitoyenne et louer une moitié (deux appartements) - l’autre moitié sera utilisée par nous-mêmes.
À quoi devons-nous absolument faire attention pour assurer par la suite les meilleures avantages fiscaux possibles ? Le terrain sur lequel la maison mitoyenne sera construite n’est pas divisé. Est-il judicieux de contracter deux prêts distincts (avec des comptes bancaires séparés) pour les moitiés respectives et en outre de ventiler spécialement la partie du terrain à financer ? Est-ce suffisant pour l’administration fiscale afin de déduire les intérêts dans leur intégralité (de la moitié louée) ? En cas de besoin, nous diviserions le terrain... mais nous aimerions économiser les frais, sauf si c’est absolument nécessaire. Dans les semaines à venir, je consulterai bien sûr mon conseiller fiscal à ce sujet. J’espère obtenir avec ma question peut-être un ou deux conseils.

Merci d’avance !

Faites-vous établir par les entreprises artisanales des factures séparées pour les deux unités d'habitation, afin que vous puissiez distinguer pour l'administration fiscale les factures pour la partie louée de celles pour la partie occupée par vous-même et éviter ainsi des litiges concernant les parts. Cela rend l'ensemble du traitement fiscal et de l'amortissement beaucoup plus simple par la suite.

Exact, vous devez savoir combien ont coûté les appartements loués pour l'amortissement. Les intérêts doivent également être indiqués séparément afin de pouvoir les déduire en tant que frais de publicité (ou de les faire exclure ?).

N'oubliez pas, si désiré, d'inclure différentes revendications. Il y en a qui s'appliquent par unité d'habitation.

Merci pour les réponses rapides !

: merci, je dois y regarder de plus près.

Séparez absolument les deux et financez intégralement la partie louée, en faisant entrer les fonds propres dans l'unité occupée par le propriétaire.