Comment financer l'achat d'une maison ?

Bonjour Nous envisageons d’acheter une maison bifamiliale. Aucun capital propre n’est disponible et un total de 280000 € est nécessaire, frais inclus. Mensuellement, environ 6500 € provenant de quatre revenus sont disponibles. Maintenant, la question se pose de savoir comment financer au mieux et comment tout sécuriser ? 1. Financement bancaire et assurance vie risquée 2. Assurance vie par capital Existe-t-il d’autres possibilités ? Nous serions reconnaissants pour des conseils. Gerd

La demande est formulée de manière tellement naïve que je te prie de devoir d'abord faire tes propres recherches avant de poser des questions _concrètes_ et en tout cas avant de construire une maison.

a) ajoute plutôt encore 20 000 EUR à ta somme
b) que se passe-t-il si une moitié (je parie sur deux couples ?) n'a plus de revenu ?
c) l'assurance vie temporaire est toujours bonne pour protéger les survivants
d) l'assurance vie avec capital est rarement bonne – elle n'a en rien à voir avec l'assurance vie temporaire.

Tout d'abord, merci pour la réponse.
a) comme je l'ai écrit, 280000€ incl. tous les frais, alors pourquoi ajouter 20000€ ?
b) pourquoi une moitié ne pourrait-elle pas payer davantage, il pourrait tout aussi bien arriver que tout le monde perde son emploi, mais il est aussi possible qu'un salaire s'ajoute grâce à la prise de travail d'un enfant par exemple. Quelle est cette logique, s'il vous plaît ?
c) cela nous est aussi clair
d) nous savons aussi qu'une assurance vie avec capital n'a rien à voir avec un risque, il s'agit seulement de savoir si une assurance vie avec capital convient comme alternative de financement et en même temps comme garantie ?
J'espère avoir un peu mieux décrit cela maintenant et ni moi ni les autres personnes concernées ne sommes naïfs, nous cherchons ici seulement des informations et des conseils.

à d) nous sommes également conscients qu'une assurance vie avec capitalisation n'a rien à voir avec un risque, il s'agit seulement de savoir si une assurance vie avec capitalisation convient comme alternative de financement et en même temps comme couverture ?
J'espère que j'ai un peu mieux décrit cela maintenant et ni moi ni les autres personnes impliquées ne sommes naïfs, il s'agit ici uniquement d'informations et de conseils.

J'ai justement lu cette semaine un article sur l'assurance vie avec capitalisation et ses problèmes.

Pour certains anciens contrats, ils doivent encore garantir un rendement de 4 % et obtiennent sur le marché monétaire seulement 2 %.
Pour les nouveaux contrats, le rendement minimum est inférieur à 2 %. Actuellement, il semble que les assurés quittent les compagnies d'assurance vie.
Je ne souscrirais pas d'assurance vie avec capitalisation.
Tape simplement "Kapitallebensversicherung" sur Google News. Tu auras alors beaucoup de choses à lire.

Si tout cela est clair pour toi, pourquoi poses-tu alors la question de savoir si on peut sécuriser le prêt avec une assurance-vie temporaire _ou_ une assurance-vie en cas de décès avec constitution de capital. Ce sont deux choses complètement différentes.
Autrement dit, je ne comprends pas ta question.

Le point b devrait mentionner qu’il peut parfois y avoir des problèmes si ce n’est pas seulement pour soi, mais que deux familles (ou deux parties, peu importe) sont impliquées dans le financement. Il faut se prémunir contre cela. Peu importe à quel point on s’entend bien actuellement.

La question qui se pose pour nous, comme décrit ci-dessus, est de savoir s’il faut financer avec une hypothèque normale et une assurance vie risque en guise de protection, ou avec une assurance vie en capital dans laquelle la protection serait déjà incluse. Mais comme Musketier l’a déjà répondu, ce n’est pas recommandé avec une assurance vie en capital. J’espère que c’est maintenant compréhensible, et si oui, les informations et conseils sont les bienvenus.