Lexroed
18.05.2019 21:30:52
- #1
Chère communauté !
Je suis très impressionné par tout le savoir-faire ici. Maintenant, j’ai besoin d’aide concernant la division de terrain. Nous avons des informations confuses et parfois contradictoires sur ce qui est possible, et le bureau de l’urbanisme compétent ne se décide pas. Nous prévoyons la construction d’une maison individuelle indépendante dans un village du Bade-Wurtemberg. À cet effet, le terrain parental doit être divisé. Celui-ci est construit avec un immeuble plurifamilial et un abri massif avec garage intégré. Une pâture jouxte ce terrain, sur laquelle notre maison doit être construite (voir plan de situation). La moitié de l’abri doit nous servir de cave de remplacement ainsi que d’abri pour vélos, poussettes, etc. L’autre moitié avec garage est accessible uniquement du côté des parents et doit y rester. Telle est la planification.
L’abri est construit en béton cellulaire, mesure 12,5 m de large, 11 m de long et 5,90 m de haut, a un toit à pignon (recouvert de plaques Eternit) et du côté de la pâture a un débord de toit de 2,90 m. Celui-ci pourrait être démoli.
Il y a maintenant plusieurs possibilités :
1. Diviser l’abri en son milieu. Problème : le mur à l’intérieur n’est pas continu. Pour une division, un mur coupe-feu serait apparemment nécessaire, quel en serait le coût ?
2. Division en zigzag : nous divisons à l’intérieur le long du mur, le garage reste à l’avant, le reste nous revient. Trop compliqué ?
3. L’abri complet nous revient, les parents obtiennent un droit d’usage pour le garage.
4. L’abri complet reste aux parents, nous obtenons un droit d’usage. Quelle devrait être dans ce cas la distance entre la nouvelle construction et l’abri ? La limite peut-elle se situer directement contre l’abri ?
5. Démolition partielle et nouveau toit, où a) seul le garage reste, b) la moitié parentale entière reste et ils obtiennent le mur extérieur manquant. Problème : plaques Eternit, coûts élevés ?
Qu’en pensez-vous ? Que serait judicieux ? Avons-nous omis une option ? L’abri est immense, nous n’avons en réalité pas besoin de tant d’espace de stockage. Cependant, nous redoutons les coûts d’une démolition (partielle) et l’élimination des plaques Eternit.
Un grand merci !
Je suis très impressionné par tout le savoir-faire ici. Maintenant, j’ai besoin d’aide concernant la division de terrain. Nous avons des informations confuses et parfois contradictoires sur ce qui est possible, et le bureau de l’urbanisme compétent ne se décide pas. Nous prévoyons la construction d’une maison individuelle indépendante dans un village du Bade-Wurtemberg. À cet effet, le terrain parental doit être divisé. Celui-ci est construit avec un immeuble plurifamilial et un abri massif avec garage intégré. Une pâture jouxte ce terrain, sur laquelle notre maison doit être construite (voir plan de situation). La moitié de l’abri doit nous servir de cave de remplacement ainsi que d’abri pour vélos, poussettes, etc. L’autre moitié avec garage est accessible uniquement du côté des parents et doit y rester. Telle est la planification.
L’abri est construit en béton cellulaire, mesure 12,5 m de large, 11 m de long et 5,90 m de haut, a un toit à pignon (recouvert de plaques Eternit) et du côté de la pâture a un débord de toit de 2,90 m. Celui-ci pourrait être démoli.
Il y a maintenant plusieurs possibilités :
1. Diviser l’abri en son milieu. Problème : le mur à l’intérieur n’est pas continu. Pour une division, un mur coupe-feu serait apparemment nécessaire, quel en serait le coût ?
2. Division en zigzag : nous divisons à l’intérieur le long du mur, le garage reste à l’avant, le reste nous revient. Trop compliqué ?
3. L’abri complet nous revient, les parents obtiennent un droit d’usage pour le garage.
4. L’abri complet reste aux parents, nous obtenons un droit d’usage. Quelle devrait être dans ce cas la distance entre la nouvelle construction et l’abri ? La limite peut-elle se situer directement contre l’abri ?
5. Démolition partielle et nouveau toit, où a) seul le garage reste, b) la moitié parentale entière reste et ils obtiennent le mur extérieur manquant. Problème : plaques Eternit, coûts élevés ?
Qu’en pensez-vous ? Que serait judicieux ? Avons-nous omis une option ? L’abri est immense, nous n’avons en réalité pas besoin de tant d’espace de stockage. Cependant, nous redoutons les coûts d’une démolition (partielle) et l’élimination des plaques Eternit.
Un grand merci !