Combien de maison/appartement peut-on financer ou devrait-on financer ?

bonjour

combien pourrait se permettre quelqu'un qui :

possède 100.000 de fonds propres, gagne au moins 2450 euros nets (seul en tant que célibataire) et n'a aucune autre dette ou autre engagement.

que pourrait-il se permettre ? ou comment devrait se présenter un financement sain ? le salaire de la petite amie est de 1600 net. la personne préfère cependant calculer d'abord uniquement avec son propre salaire :D

cordialement

Les banques prennent encore en compte des paramètres très différents, quelle AG, depuis combien de temps AN, les engagements, etc., en outre, la durée du financement est importante. À deux, on obtient plus qu'en étant l'unique emprunteur. En principe, on ne devrait pas atteindre sa limite absolue de toute façon. Retire environ 30000 de ton capital propre pour la cuisine et quelques frais annexes imprévus et tu te situes dans la norme d'environ 350000 - 400000 coûts totaux.

quel employeur, depuis combien de temps salarié, dettes, etc.

L'employeur est une grande entreprise chimique. Employé là depuis 1992 avec un contrat à durée indéterminée. Aucune dette ni autre problème.

350 - 400 000 euros, c'est déjà bien. Une construction neuve fonctionnerait sans problème avec cela.

Si l'on se base uniquement sur ton revenu et que le plafond ABSOLU pour un financement est de 50 % du revenu net (aucune banque n'en tiendra compte au-delà), alors tu pourrais financer seul TEUR 200. J'ai calculé une annuité de 6 %, afin qu'un remboursement raisonnable soit également possible.

Combien devrait-on normalement rembourser ? Avec 1200 euros, financer seulement 200 000 ? C'est vraiment très peu. Il y a largement moyen d'en faire plus !?

Désolé, calcul mental défaillant :rolleyes:
Tu peux calculer avec un remboursement de 2,5% aux taux actuels. Avec un taux d’intérêt supposé à 3,5% (évidemment il y a encore par ex. des aides KfW qui sont aussi moins chères - mais il est plus simple de calculer avec 3,5%), tu as 6% à payer. Ensuite, cela fait 240 000 EUR. C’est déjà une limite haute douloureuse avec le remboursement.
Tu dois ensuite payer 1 200 EUR par mois :
- les charges pour la maison (300 EUR par mois supposés)
- les assurances
- bien sûr aussi manger et acheter des vêtements
- constituer des réserves pour la maison
- payer la voiture (essence, taxes, assurance, réserves pour un achat neuf)
- les vacances
etc.
Je ne le ferais pas seul. Avec ton souhait de construire neuf, je ferais absolument participer ta copine. Elle veut aussi vivre dans la maison – alors elle doit aussi s’engager. Si ce n’est pas le grand amour, alors laisse tomber un financement aussi élevé et achète-toi par ex. un appartement en copropriété moins cher.