Quelle quantité de capitaux propres est utilisée lors de l'achat d'un terrain ?

Chez nous, c'était relativement simple. Les capitaux propres indiqués dans la demande de financement étaient un peu plus élevés que le prix d'achat du terrain. Nous avons donc d'abord payé le terrain + les frais annexes d'achat à partir des capitaux propres. Cela a satisfait la banque pour l'utilisation des capitaux propres.

Tous les justificatifs suivants ont pu être soumis à la banque. La seule chose que nous devions respecter était un montant minimum de décaissement de 25 000 €. Nous avons donc d'abord rassemblé les factures jusqu'à ce que nous ayons au moins 25 000 €. Il était aussi possible de retirer un peu plus que les justificatifs disponibles, car les factures des magasins de bricolage n'étaient pas à fournir. Nous avons tout payé à partir des capitaux propres légaux et des réserves, puis nous avons récupéré l'argent auprès de la banque.

Au début, nous avons pris notre temps pour le décaissement du prêt, afin d’éviter les paiements d’intérêts. Mais lorsque les intérêts de mise à disposition ont commencé, nous avons retiré autant que possible auprès de la banque, car ces intérêts étaient plus élevés que les intérêts du prêt. En particulier pour le prêt KfW, la différence de taux d’intérêt était déjà assez élevée.

Chez nous, cela va maintenant se passer de manière similaire, nous allons acquérir le terrain avec les fonds propres et ensuite avoir encore un peu (mais seulement un peu) de fonds propres de côté.

Ainsi, nous ne pourrions pas, comme tu l'as écrit , avancer les frais des factures jusqu'à la date X à laquelle le taux d'intérêt de mise à disposition et le taux d'intérêt du prêt se rejoignent. Hum.. Je pense aussi que les entreprises de construction veulent obtenir leurs factures plus rapidement que si, par exemple, on pouvait rassembler 25 000 euros pendant 2 semaines et ensuite aller chercher l'argent à la banque. En cas de besoin, dans notre cas, il faudrait alors aller chercher l'argent à la banque à l'avance et payer déjà les intérêts du prêt pour cela. Une erreur a été détectée sur le véhicule. Même si la cause n'est pas compréhensible, l'erreur reste une erreur. o_O