भूमि खरीदते समय कितनी स्वअधिकार राशि लगाई जाती है?

हमारे यहाँ यह अपेक्षाकृत सरल था। हमारे वित्तपोषण आवेदन में दर्शाया गया स्व-पूंजी थोड़ा अधिक था, जितना कि जमीन खरीद मूल्य था। इसलिए हमने जमीन + खरीद से संबंधित अतिरिक्त खर्च पहले स्व-पूंजी से ही भुगतान कर दिया। इससे बैंक स्व-पूंजी के उपयोग को लेकर पहले तो संतुष्ट थी।

उसके बाद जो भी दस्तावेज आए, उन्हें हम बैंक में जमा कर सकते थे। हमें केवल एक न्यूनतम Auszahlungssumme (निकासी राशि) 25T€ का ध्यान रखना था। इसलिए हमने पहले रसीदें इकट्ठा कीं, जब तक कि हमारे पास कम से कम 25T€ जमा न हो जाएं। रसीदों से अधिक भी निकासी की जा सकती थी, क्योंकि Baumarktrechnungen (बॉ मैरकेट की रसीदें) जमा करनी अनिवार्य नहीं थीं। हमने यह सब कानूनी स्व-पूंजी और Rücklagen (रिजर्व्स) से भुगतान किया और फिर बैंक से पैसे वापस लिए।

शुरुआत में हमने ऋण की Auszahlung (भुगतान) में समय लिया, क्योंकि इससे हम ब्याज भुगतान से बच सकते थे। लेकिन जब Bereitstellungszinsen (प्रबंध शुल्क ब्याज) लगने लगे, तो हमने बैंक से जितना संभव हो उतना भुगतान करवा लिया, क्योंकि Bereitstellungszinsen, Darlehenszinsen (ऋण ब्याज) से अधिक थे। खासकर Kfw Darlehen (केएफडब्ल्यू ऋण) में ब्याज का अंतर काफी ज्यादा था।

अब हमारे यहाँ भी लगभग ऐसा ही होगा, हम जमीन अपनी खुद की पूंजी से खरीदेंगे और फिर थोड़ी (लेकिन बहुत कम) खुद की पूंजी अलग से रखेंगे।
इसलिए हम वैसे बिल बनाने में आपकी तरह तारीख X तक, जिस दिन प्रोविजनल इंटरेस्ट और लोन इंटरेस्ट मिलते हैं, अग्रिम भुगतान नहीं कर सकते। ह्म.. मुझे भी लगता है कि निर्माण कंपनियाँ बिल जल्दी चाहती हैं बजाय इसके कि आप जैसे कि 2 हफ्ते तक 25 हजार यूरो इकट्ठा करें और फिर बैंक से पैसे लें। अंत में, हमारे मामले में अगर जरूरत पड़ी तो हमें बैंक से पहले ही पैसे लेकर उनमें लोन इंटरेस्ट देना पड़ेगा।
वाहन में दोष पाया गया। चाहे कारण समझ में न आए, दोष तो दोष ही रहता है। o_O