¿Cuánto capital propio se utiliza al comprar un terreno?

Con nosotros fue relativamente sencillo. Nuestro capital propio declarado en la solicitud de financiación era un poco más alto que el precio de compra del terreno. Así que primero pagamos el terreno + los costos adicionales de compra también con el capital propio. Con eso, el banco estuvo satisfecho inicialmente en cuanto al uso del capital propio.

Todo lo que vino después en forma de justificantes pudimos presentarlo al banco. Lo único que debíamos tener en cuenta era una suma mínima de desembolso de 25T€. Así que primero juntamos facturas hasta tener al menos 25T€. También se podía retirar un poco más de lo que había en justificantes, ya que no era necesario presentar facturas de tiendas de bricolaje. Pagamos todo esto con el capital propio legal y las reservas y luego recuperamos el dinero del banco.

Al principio nos tomamos nuestro tiempo con el desembolso del préstamo, ya que así podíamos evitar pagos de intereses. Pero cuando empezaron a correr los intereses de disponibilización, nos hicimos pagar tanto como fuera posible por el banco, ya que los intereses de disponibilización eran más altos que los intereses del préstamo. En particular, en el préstamo Kfw la diferencia de intereses era bastante alta.

Con nosotros será algo similar, adquiriremos el terreno con el capital propio y luego tendremos un poco (pero solo una pequeña cantidad) de capital propio reservado.
Sin embargo, no podríamos, como escribiste , adelantarnos en los pagos hasta la fecha X en la que se igualan el interés de disposición y el interés del préstamo. Hm... también pienso que las empresas constructoras querrán la factura más rápido que, por ejemplo, poder reunir 25.000 euros durante 2 semanas y luego obtener ese dinero del banco. En caso necesario, en nuestro caso habría que obtener el dinero del banco por adelantado y pagar ya el interés del préstamo por ello. Se detectó un fallo en el vehículo. Aunque la causa no sea comprensible, un fallo sigue siendo un fallo. o_O