Comment justifie-t-on un dépassement de la hauteur de faîtage ?

Bonjour à tous,

j'ai besoin d'urgence d'aide/conseils sur la manière de justifier par écrit une dépassement de hauteur de faîtage auprès du bureau d'urbanisme, afin que cela soit approuvé. Nous sommes à bout nerveusement :confused: : dans le plan d'urbanisme, la hauteur du faîtage est fixée à 8 mètres, mesurée à partir du centre de la maison et du profil naturel du terrain. Nous avons un terrain en pente, le projet est une maison de 3 étages, dont nous voulons habiter deux étages et louer un étage. Selon les calculs de l'architecte, nous dépassons la hauteur du faîtage d'un peu plus de 0,75 m. Avez-vous des idées/modèles pour formuler une justification en vue d'obtenir une autorisation ?

Nous habitons en Hesse, voulons construire à Gudensberg.

Merci d'avance

Neo

Bonjour neo,

Les plans d'aménagement ne sont pas élaborés pour être contournés, mais pour être respectés. Ou est-ce que cela vous plairait qu'un immeuble locatif de 10 appartements et de 12 m de hauteur soit construit à côté de chez vous ? Avant de commencer à planifier, le plan d'aménagement est connu et doit être respecté en conséquence, pourquoi votre architecte ne s'y conforme pas et n'a aucune idée de la manière de justifier la hauteur modifiée du faîte, malheureusement, nous ne le savons pas non plus ici.

bon, je ne comprends pas tout à fait, c’est justement la tâche de l’architecte de trouver un chemin,...

lg psrcus

alors j’espère que cela ne sera pas approuvé.. je vous serais reconnaissant si nous faisions tout pour atteindre des hauteurs et autres ou pour que cela ait bonne apparence et puis mon voisin arrive et me gâche tout.. non non.. pour ce genre de choses il y a bien des plans d’urbanisme comme dit plus haut.

@luemmelchris

cela ne veut pas dire, cependant, que l'on n'obtient pas de dérogations.
Je viens de constater récemment à quel point c'est facile,
même sans grande justification.

Cordialement

Les plans d'aménagement ont (généralement) un sens et il est tout à fait logique de fixer la hauteur des bâtiments et de veiller à leur respect.
Cordialement
wabe