Vendeur de maison annule avant rendez-vous chez le notaire - Schufa

06.05.2016 07:17:50

On nous a alors communiqué par Interhyp qu'on attendait un score de plus de 95 %. C'était même indiqué dans certains documents.

Cela étaye le texte suivant de mon explication.

95 % signifie que, statistiquement, un défaut est à prévoir dans les 20 ans.

Question test : M'aimerais-tu alors me prêter 10 000 euros pendant 20 ans à 3 % d'intérêt (sans garantie), si statistiquement il est clair que je ne te rembourserai "garanti" pas l'argent tôt ou tard ?

Là, la banque se sert simplement de la maison, la banque récupère ainsi l'argent, et ce qu'il t'arrive... peu importe.

Un bon score est (nettement) supérieur à 99 %, car dans ce cas, le risque de défaut reste faible même sur 100 ans.

06.05.2016 07:21:41

Cela étaye le reste du texte de mon explication.

Oui, c'était aussi mon intention.

08.05.2016 16:54:57

Il est tout à fait irréaliste d'affirmer que les parties au contrat tireraient quelque chose du projet de contrat envoyé au préalable. Pour le comprendre, elles auraient en effet besoin d’un conseil juridique. C’est pourquoi un notaire sérieux, qui prend ses devoirs au sérieux, expliquera la signification des clauses lors du rendez-vous. Avec les notaires attitrés des promoteurs, on ne peut bien sûr pas s’attendre à cela.

Et non, le notaire ne peut pas choisir librement quelle "transaction" il effectue. J’ai déjà fait référence à la disposition correspondante de l’article § 15 BNotO.

08.05.2016 19:59:22

Il est complètement déconnecté de la réalité d'affirmer que les parties contractantes comprendraient quoi que ce soit du projet de contrat envoyé à l'avance. Pour le comprendre, elles ont en effet besoin de conseils juridiques.

Pour bénéficier précisément de ce conseil juridique, il faut avoir le projet en temps utile avant la date.

08.05.2016 22:44:12

Dans le 15e point, il est indiqué qu’il peut choisir dans la question discutée ici s’il authentifie ou non. Il ne peut pas remplir ses obligations légales en tant que notaire sans envoi préalable et consultation. Il va donc refuser ou doit refuser une authentification !

08.05.2016 22:45:51

Il est totalement déconnecté de la réalité de prétendre que les parties au contrat auraient quelque chose du projet de contrat envoyé au préalable. Pour le comprendre, elles auraient en effet besoin d'un conseil juridique. C’est pourquoi un notaire sérieux, qui prend ses responsabilités au sérieux, expliquera la signification des clauses lors du rendez-vous. Avec les notaires attitrés des promoteurs immobiliers, on ne peut bien sûr pas s’attendre à cela.

Et non, le notaire ne peut pas choisir librement quelle "affaire" il traite. J’ai déjà fait référence à la disposition à cet effet de l’article 15 BNotO.

Un notaire sérieux est disponible pour toutes les questions AVANT le rendez-vous. Lors du rendez-vous, il n’explique plus qu’en quelques mots, puis on lit le plus rapidement possible.

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