Achat de maison - problèmes lors de la transaction - expériences, conseils ?

Comment cela pourrait-il être consigné de manière ENGAGEANTE ?

Contrat d'achat chez le notaire ; tout le reste peut quand même conduire à ce qu'il change d'avis.

Dans le pire des cas, vous vous retrouvez au tribunal avec un avant-contrat.

Oui, bien sûr, mais pour des raisons liées à la taxe sur la spéculation, il ne peut pas conclure un contrat d'achat MAINTENANT en ce moment. Ma question est : que puis-je faire, ou que dois-je écrire et où, afin qu'il ne puisse plus rien faire ?

Sous quelle forme cela doit-il être fait et est-ce que tout cela est légal ?
Je veux dire, s'il me loue clairement la maison, signe un contrat préliminaire afin d'éviter la taxe... est-ce que l'administration fiscale ne va pas devenir suspicieuse et intervenir ? Peut-on vraiment tout consigner par écrit sans qu'il y ait des conséquences juridiques ?

Renseigne-toi auprès d'un fiscaliste et d'un notaire, ce sont eux qui pourront le mieux te renseigner sur les astuces fiscales et les protections.

Il vous a déjà roulés avec les 2000 Euro, vous ne les récupérerez pas non plus de lui. Je ne ferais plus jamais d’affaires avec ce type.
Je sais, ce n’était pas la question.

Contrat préliminaire et 2000 Euro

Je ne connais rien aux aspects juridiques - mais si vous voulez vraiment la maison, je tenterais personnellement ceci :
- conclure un contrat avec le propriétaire qui fixe l'achat à l'automne 2019 (?). Faire rédiger ce contrat chez le notaire, afin qu'il soit, espérons-le, solide. Ensuite, définir quand vous emménagez - les paiements de loyer seront déduits du prix d'achat ; peut-être inclure une clause (qui de toute façon ne sera pas valable, mais peut-être utile pour la persuasion...) indiquant que vous prendrez en charge toutes les réparations, etc.
Et ensuite, faire pression sur le vendeur : jusqu'à la fin de 2019, vous êtes des locataires « normaux ». Puis, lorsque qu'il « pourra » vendre, un contrat d'achat classique sera établi, l'ancien (pré-)contrat sera déchiré et personne ne saura rien de cela. Cela vous donnerait au moins la sécurité que si le vendeur fait une bêtise auparavant, vous pouvez brandir le précontrat et sa perte d'économie d'impôts.

Mais savoir si tout cela est même réalisable, si c'est voulu de votre côté et de celui du vendeur, c'est une autre affaire.

Avez-vous déjà parlé avec le locataire ?