Achat de maison - problèmes lors de la transaction - expériences, conseils ?

mais ce ne serait pas le premier investisseur en capital à n'avoir aucun plan.

*tousse*

Faire un avant-contrat de vente dans lequel les deux parties s'engagent déjà maintenant à réaliser la vente en octobre 19, sinon pénalité contractuelle de xx.xxx€ si l'une des parties ne veut plus. Vérifier avec un avocat si c'est aussi simple que je l'imagine.

2000€ sont (wie schon mehrfach geschrieben) perdus. Le locataire a rempli sa part de l'accord, donc il peut garder l'argent.

*hüstel*

Si vous saviez les conflits que j'ai parfois sur la table, juste parce qu'un des médiateurs n'a absolument aucune idée ou n'en avait pas.... Et je ne le dis même pas méchamment.

Faire un avant-contrat de vente

... Cela pourrait être problématique, il faut le résoudre de manière à éviter un piège fiscal.

... Cela pourrait être problématique, il faut le résoudre de manière à ce que cela ne devienne pas un piège fiscal.

C’est exact, car la date limite est fixée au jour de l'acte notarié du contrat de vente, qu’elle ait lieu un an plus tard et donc seulement après 10 ans.

Cela pourrait alors se retourner contre le vendeur.

C’est ça justement !
Si on le fait officiellement, donc un « avant-contrat d’achat de la maison oct. 2019 »,

Peut-il encore faire marche arrière ?
Ma plus grande inquiétude, ou notre plus grande inquiétude, c’est qu’il dise à la dernière minute « je ne veux finalement pas vendre ».
Dans ce cas, nous resterions ses locataires !
Pour un tiers qui écoute l’offre, cela peut sembler être une très bonne idée.
Mais si on le connaît en tant que personne, on reste prudent.

Comment pourrait-on fixer cela de manière ENGAGEANTE ?
À qui dois-je m’adresser ? Conseiller fiscal ? Avocat ? Notaire ?

Ma conseillère bancaire m’a dit que je pourrais faire une inscription de priorité au registre foncier.
Cela me donnerait la garantie à 100 % qu’il ne peut plus rien faire… qui s’y connaît dans ce domaine ?