Achat de maison possible ? Votre avis

3100 net (je ne prends pas en compte la pension alimentaire) pour 260k, je trouve ça assez juste

Si on ne peut pas financer une mensualité de 750€ = loyer normal pour un appartement de 3 pièces, alors quand ?

Offrez-vous absolument un expert qui vous accompagne à travers cela. Il ne faudrait pas qu'il y ait de mauvaises surprises. Je trouve le prix assez bas pour une cabane aussi bien équipée. Cela dépend bien sûr aussi beaucoup de l'emplacement.

En tant que professionnel, je peux dire que le financement ne devrait absolument pas poser de problème en raison du [Haushaltsrechnung] !

Si avec cela, une mensualité de 750 € ne peut pas être financée = loyer normal pour un appartement de 3 pièces, quand alors ?

comment arrives-tu à 750 € ?

il aura certainement une mauvaise condition. Combiné à un remboursement intégral sur 15 ans, nous sommes à 1 400 € par mois sur 15 ans + des frais annexes qui sont plus élevés pour un bien immobilier ancien.

Cela signifie que nous devons compter environ 2 000 € / mois pour les intérêts + le remboursement + les charges annexes.

Le demandeur ne parvient déjà pas à économiser maintenant, comment cela fonctionnerait-il ensuite ?
Mais oui, il peut aussi rembourser 2 % et ensuite avoir une somme résiduelle XXX à gérer dans 15 ans.

comment arrive-tu à 750 € ?

il aura certainement une mauvaise condition. Associé à un remboursement complet sur 15 ans, nous sommes à 1 400 par mois sur 15 ans + charges qui sont plus élevées pour un bien immobilier ancien.

Cela signifie que nous devons compter environ 2 000 € / mois pour intérêts + remboursement + charges

Le TE ne parvient déjà pas à économiser maintenant, comment cela pourrait-il fonctionner ensuite ?
Mais oui, il peut aussi rembourser 2 % et ensuite galérer avec une somme résiduelle XXX dans 15 ans

Je crois qu’il ne visait pas un remboursement complet en 15 ans. Cela ne fonctionnerait évidemment pas. J’avais compris qu’il voulait d’abord prendre 10 à 15 ans et parallèlement utiliser un plan d’épargne logement ou des concepts similaires pour le financement relais.

comment arrives-tu à 750 € ?

Forfaitairement 3,5 % d'annuité. Comme le dit le TE lui-même. Pourquoi devrait-il aussi souscrire à un remboursement intégral ? Les jeunes peuvent également commencer sans problème avec un remboursement de 2 à 2,5 %.
La plupart ne remboursent pas beaucoup plus - du moins c'est ce que montre la pratique. Avec un remboursement de 2,5 %, il reste une dette résiduelle d'environ 155 k€ après 15 ans. C'est raisonnable.