Offres de maisons - Comment les comparer au mieux ?

Nous sommes exactement dans la même situation en ce moment... tout n’est pas si simple... et très déroutant ;-)
Nous essayons maintenant d’aborder la chose assez calmement et de ne pas nous rendre fous.

Le plan d’étage / les équipements sont en grande partie dans notre tête à 80-90 % et ont été discutés avec tout le monde.
Cependant, il y a encore quelques points flous, c’est-à-dire d’autres variantes de la maison, qui peuvent alors différer en termes de prix entre le prestataire A et le prestataire B.

Si un plan d’étage définitif devait être établi, je n’aurais aucun problème à contacter à nouveau le prestataire 2-3 pour demander un prix (à condition que des modifications extrêmement impactantes sur le coût soient incluses dans l’offre).

Pour nous, ce serait par exemple un supplément pour l’aménagement des combles, le déplacement de la buanderie / technique en annexe ou sous le garage, etc., etc.

Les points grossiers peuvent être comparés, mais cela devient difficile dans le détail car chacun propose différentes marques, matériaux, etc.

Les points importants pour moi sont aussi ceux qui entraînent des coûts vraiment plus élevés comme par exemple les frais annexes de construction, différentes installations de chauffage, suppléments pour la plomberie, l’électricité, etc.

Ce qui est inclus ou non dans l’offre de prestations (statique, étude de sol, architecte, calcul de la charge thermique, équipements...)

Nous avons consulté 2-3 fournisseurs de maisons préfabriquées (en bois) et 3 entreprises générales de construction, dont 2 travaillaient auparavant ensemble et donc la description des prestations est presque identique. Pour la 3e entreprise, nous attendons encore l’offre.

Nous avons la chance que je travaille dans une entreprise de génie civil... donc nous espérons que ces coûts resteront dans des limites raisonnables ;-).

...si notre approche fonctionne ainsi ou se termine dans le chaos... nous verrons bien ;-))

Merci pour les réponses ! Nous allons continuer à peaufiner jusqu'à ce que nous ayons un projet dont nous pourrons dire : oui - ce sera notre maison !

Il y aura sûrement encore quelques questions pour vous

Je souhaite à tous un bon week-end

Sur pratiquement tous les projets que nous avons reçus, il était expressément indiqué qu'ils sont la propriété du fournisseur respectif et que la transmission, etc. n'est autorisée qu'avec une autorisation écrite.

On peut également utiliser pour une première comparaison les modèles de catalogue / propositions de construction types les plus similaires des fournisseurs concernés. Au minimum, entre des fournisseurs connus à l'échelle nationale, cela fonctionne, car les best-sellers du concurrent suivant sont presque connus par cœur. Tout vendeur de voitures sait qu’un acheteur potentiel d’une Mondeo a très probablement également regardé une Passat ou le fera bientôt. Ce n’est pas différent dans le secteur de la maison.

Merci pour les réponses ! On continue à peaufiner pour l’instant jusqu’à ce qu’on ait un projet sur lequel on puisse dire : oui - ce sera notre maison !

Il y aura sûrement encore pas mal de questions pour vous

Je souhaite à tous un bon week-end

Pour le maître d’œuvre / constructeur, il suffit de fournir une photo avec la surface en m², le type ainsi que le nombre de pièces, s’il s’agit d’une maison normale. Il peut te dire en cinq minutes combien coûtera la maison avec son inventaire installé.

Cependant, je me demande si vous voulez vraiment donner la somme au centime près et choisir ensuite le constructeur qui est 3000€ moins cher.