Ofertas de casas - ¿Cómo compararlas mejor entre sí?

Nos pasa igual ahora... no es nada fácil... y muy confuso ;-)
Estamos intentando abordar el asunto de manera bastante relajada y no volvernos locos.

Tenemos el plano / equipamiento en mente en un 80-90 % y ya lo hemos hablado con todos.
Sin embargo, aún hay algunos puntos sin aclarar, es decir, otras variantes de la casa que pueden variar en precio entre el proveedor A y el proveedor B.

Si finalmente tenemos un plano definitivo, no tendría problema en preguntar de nuevo por el precio a los proveedores 2 o 3 (siempre que incluyan cambios extremadamente relevantes para el costo en la oferta).

Para nosotros, por ejemplo, serían recargos por la ampliación del ático, la externalización del cuarto de lavandería / técnica como una ampliación o debajo del garaje, etc., etc.

Se pueden comparar los puntos generales, pero en detalles se complica porque cada uno ofrece diferentes marcas, materiales, etc.

Para mí también son importantes los puntos con costos realmente más altos como, por ejemplo, los gastos adicionales de construcción, diferentes sistemas de calefacción, recargos por sanitarios, electricidad, etc.

Qué servicios están incluidos o no en la oferta (estática, estudio del suelo, arquitecto, cálculo de carga térmica, equipamiento...)

Hemos consultado con 2-3 proveedores de casas prefabricadas (de madera) y con 3 empresas generales de construcción, de las cuales 2 trabajaban juntas anteriormente y por eso la descripción de los trabajos casi es idéntica. De la tercera empresa general estamos aún esperando la oferta.

Tenemos la suerte de que trabajo en una empresa de obras civiles... así que esperamos que estos costos se mantengan dentro de lo razonable ;-)

... si nuestro enfoque funciona así o termina en un caos... lo veremos con sorpresa ;-))

¡Gracias por las respuestas! Ahora seguimos adelante hasta que tengamos un borrador en el que podamos decir: sí, ¡esta será nuestra casa!

Seguramente todavía tendremos algunas preguntas para ustedes

Les deseo a todos un buen fin de semana

En prácticamente todos los diseños que recibimos estaba expresamente indicado que son propiedad del respectivo proveedor y que la divulgación, etc., sólo está permitida con autorización por escrito.

Se puede utilizar para una primera comparación los modelos de catálogo / propuestas de construcción similares de los proveedores correspondientes. Al menos entre proveedores conocidos a nivel nacional funciona, que los bestsellers del competidor más cercano son prácticamente bien conocidos de memoria. Todo vendedor de coches sabe que un interesado en un Mondeo probablemente también haya visto un Passat o lo hará pronto. En la industria de la vivienda no es diferente.

¡Gracias por las respuestas! Ahora seguiremos puliendo hasta tener un boceto en el que podamos decir: sí, ¡esta será nuestra casa!

Seguro que aún tendremos algunas preguntas para vosotros

Les deseo a todos un buen fin de semana

Al GU/BU le basta con la indicación de una imagen con la superficie en metros cuadrados y el tipo, así como la cantidad de habitaciones, cuando se trata de una casa normal. Él puede decirte en 5 minutos cuánto costará la casa con el inventario que él instala.

Sin embargo, me pregunto si realmente quieren nombrar la suma hasta el último céntimo y luego elegir al GU que es 3000 € más barato.