Déménagement, vente et nouvel achat

Finalement, ce sera un déménagement.

Jusqu'à présent, il n'y a eu que 2 biens immobiliers qui m'ont vraiment plu. Le premier a malheureusement été vendu immédiatement. Là, j'aurais juste dû crier fort que j'achète tout de suite, sans l'avoir vu.

Je veux acheter quelque chose de nouveau et différent avec l'argent que la vente de ma propriété actuelle me rapportera. Pas de crédits, etc., pas de grandes rénovations (si possible).
Malheureusement, ma banque me laisse un peu tomber. Je ne suis pas un gros revenu, indépendant (depuis longtemps), travail à côté, loyers perçus... ainsi je me maintiens à flot. Pas de dettes.

Comment agiriez-vous ici concernant un crédit relais ? Ou y a-t-il d'autres possibilités auxquelles je ne pense même pas ?

Je veux dire que je ne peux pas compter sur le vendeur pour attendre aussi longtemps que je n'aurai pas vendu ma maison.

Merci d'avance !

Alternative : Vendre, déménager, stocker et louer un petit logement, puis acheter et emménager.

Comment procéderiez-vous ici au mieux pour un prêt relais ?

Financement intermédiaire de la future vente de la maison.

Ou existe-t-il d’autres possibilités auxquelles je ne pense même pas ?

1. Vendre ta maison aujourd’hui, encaisser le prix d’achat et convenir avec l’acheteur d’une remise des clés dans, par exemple, 12 ou 18 mois. Pendant ce temps, une indemnité d’usage (important pour l’acheteur : pas de loyer, car sinon s’applique pour lui la loi locative défavorable et pour toi avantageuse).
2. Vendre ta maison aujourd’hui, encaisser le prix d’achat, déménager et emménager dans un appartement de transition

Bonjour à tous,
je me trouve actuellement dans une situation similaire...
: Comme d'habitude ou de manière réaliste, comment évalues-tu tes propositions ? Est-ce courant ?
Peux-tu éventuellement me contacter directement ?

@nordanney : Comme d'habitude ou de manière réaliste, comment évalues-tu tes propositions ? Est-ce courant ainsi ?
Peux-tu éventuellement me contacter directement ?

La proposition 2 est au moins à 100 % réaliste ;).
La proposition 1, je l’ai déjà réalisée moi-même 2 fois au cours des 10 dernières années. La question est dans quelle situation tu te trouves avec ton bien immobilier. Si tu veux vendre un bien immobilier peu demandé (ancien, de mauvaise qualité, emplacement faible, etc.), ce sera difficile. Un bon bien immobilier, tu pourras très probablement le vendre de manière à ce qu’un acheteur accepte d’attendre un an avant de pouvoir y emménager.

Je n'achèterais jamais un appartement pour l'habiter moi-même si le propriétaire devait partir un jour. Pas même avec seulement 50 % d'acompte et une indemnisation de 150 % au-dessus du loyer comparable.