Plan de la maison - Où pourrais-je apporter des améliorations ?

  • Erstellt am 01.12.2012 19:06:21

Hans6603

01.12.2012 19:06:21
  • #1
Bonjour à tous, voici mon premier sujet. J'ai déjà planifié un plan de base qui est pratique, il nécessite encore une finition en ce qui concerne l'esthétique.
maintenant mes questions pour vous.

où peut-on apporter des améliorations
cette maison est-elle réalisable pour environ 260 000 € (maison en dur, isolation normale, toit en ardoise, revêtements de sol en carrelage et parquet dans le séjour).
Le terrain est en propriété, il présente une pente de 1 m sur 15 m en longueur (de gauche à droite).
sur le dessin en bas, c'est le sud.

Merci
 

Hans6603

01.12.2012 19:13:26
  • #2
j'ai encore oublié quelque chose :
Hauteur de la pièce 2,40 finie
Vues extérieures :

 

Curly

03.12.2012 09:45:53
  • #3
Bonjour,

je suis bien qu'un total novice, je voulais quand même écrire mon avis à ce sujet.
Il semble qu'on entre dans la maison par le sous-sol, n'est-ce pas ? Le vestiaire serait donc situé au sous-sol, car il n'y a absolument pas de place au rez-de-chaussée. Ce qui me dérangerait, c'est que la porte du salon nous frappe au visage quand on va de canapé à la cuisine et que quelqu'un entre dans le salon. Depuis la table à manger, on voit directement la salle de bain à côté, ce que je trouve aussi mal conçu, je la placerais plutôt à l'entrée. La salle de bain est également située exactement au sud, le salon serait mieux placé là (plus lumineux). À l'étage, on a encore la porte en face lorsqu'on veut aller aux toilettes et que la porte des WC s'ouvre. On n'atteint la terrasse que par la chambre, s'il y a des enfants, il faudrait résoudre cela différemment. Un couloir long et étroit avec une petite fenêtre côté nord sera en plus complètement sombre. Peut-être que ce plan te plaît, mais à ta place, je réfléchirais encore une fois. Un professionnel écrira certainement aussi quelque chose à ce sujet :).

Bien à toi,
Sabine
 

Musketier

03.12.2012 10:23:24
  • #4


Si les 260 000 € incluent les frais annexes de construction, alors cela ne sera certainement pas possible.
Même sans les frais annexes, cela semble impossible compte tenu de la taille, des équipements (2 escaliers à repos, 2 salles de bains et 2 WC invités, cheminée, parquet) incluant le sous-sol, les balcons, les pignons, un toit complexe, etc. (mon avis de novice)

Concernant le plan lui-même :
- 80 cm pour les toilettes invités est trop étroit.
- as-tu vraiment besoin de 4 toilettes ?
- les armoires de la chambre ne fonctionneront probablement pas
- où place-t-on le vestiaire ?
- pourquoi y a-t-il 2 portes entre la cage d’escalier et le salon, mais aucune vers la zone nuit ?
 

Hans6603

03.12.2012 11:46:26
  • #5
Merci pour les réponses
les 4 toilettes c'est parce que je veux en avoir une au sous-sol (c'est le rez-de-chaussée) pour le bureau et les invités du bureau, une dans l'espace de vie et une dans la zone de sommeil, la 4e devrait être les toilettes des enfants.
@Musketier Baunebenkosten extra
le vestiaire devrait être dans le couloir à l'étage et y arriver aussi
j'avais supposé que les 80 cm des toilettes d'invités sont trop étroits, donc elles doivent être plus grandes.
tu as raison pour le salon 2 portes mais en haut aucune ce n'est pas pratique, non ?
je pensais que comme ça les enfants pourraient toujours monter et descendre en dehors de l'appartement.
 

Bauexperte

03.12.2012 12:01:55
  • #6
Bonjour,


Non.

La maison, y compris le sous-sol, devrait coûter environ 354 000 € selon la réglementation sur l'économie d'énergie ; plus
coûts supplémentaires de fondation : 8 000 €
travaux de peinture : 10 000-12 000 € (papiers peints structurés)
frais annexes de construction : 30 000 €
réserve pour extras : 10 000 €

Cela porte l'investissement total à environ 414 000 €, plus les coûts pour une isolation/technique supplémentaire au-delà de la réglementation sur l'économie d'énergie - par ex. pompe à chaleur ou photovoltaïque.

Cordialement
 

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