Plan de la maison - Où pourrais-je apporter des améliorations ?

bo, c'est déjà pas mal

Merci expert en construction
je pensais que 260 000 € plus les coûts annexes de construction suffiraient
le chauffage devrait en fait être au gaz avec du solaire en complément, j’ai aussi la ventilation dans le plan,
l’électricité peut être déduite, je peux la faire moi-même, et je voulais aussi faire moi-même la construction sèche, où puis-je encore économiser ?
je ne peux pas, et ne veux pas non plus, essayer le papier peint, l’enduit ou les carreaux (ça va mal finir) mais peut-être poser le chauffage par le sol ?

Ce ne sont pas du tout des choses avec lesquelles tu peux économiser >100.000 €, d'autant plus que tu dois quand même toujours acheter le matériel. Pourquoi une hauteur sous plafond de seulement 2,40 m ? Dans la plupart des Länder fédéraux, ce n'est même pas autorisé.

@Boergi 2,40 je pense que ça suffit je ne suis pas très grand, mais je n'ai pas encore regardé les règlements de construction précis, j'ai pris rendez-vous avec l'architecte à la fin de la semaine, on verra ce qu'il pense de mon idée

Bonjour,

c’est déjà pas mal
je pensais que 260 000 € plus les frais annexes du bâtiment suffiraient

C’est aussi une belle maison :-) De plus, tu as prévu quelques gadgets assez coûteux, comme par exemple les toilettes au sous-sol, 4 salles de bains, le garage intégré ou encore le toit à croupe mansardée – tout cela a un prix !

le chauffage devrait en fait être au gaz avec du solaire en appui, j’ai aussi prévu la ventilation,

Le prix de base que je t’ai communiqué comprend la chaudière à gaz à condensation et le chauffage solaire de l’eau sanitaire. Si tu veux une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, tu dois prévoir de manière réaliste entre 12 000 et 15 000 € selon la taille de la maison, en fonction du fait que certaines parties du sous-sol soient raccordées ou non.

l’électricité peut être déduite, je peux faire ça moi-même,

Ce n’est pas une bonne idée ; l’électricité devrait toujours commencer là où s’arrête la prestation du prestataire contractuel => garantie.

Si donc l’électricité est prévue en auto-réalisation, tu devrais aussi retirer du contrat de construction toutes les prestations suivantes : chape, cloison sèche, enduit intérieur, carrelage, portes intérieures, montage sanitaire fin, ainsi que les travaux de peinture et les revêtements de sol. S’il n’y a pas d’escalier en béton prévu, ce qui précède s’applique également à la construction en bois de l’escalier.

et je voulais aussi faire le cloison sèche moi-même, où puis-je encore économiser ?
je ne peux pas faire le papier peint, l’enduit ou le carrelage et je ne veux pas essayer (ça tournerait mal) mais peut-être poser le chauffage au sol ?

Pour la pose des boucles de chauffage, ce qui précède s’applique également.

Tu peux économiser en choisissant une autre forme de toit, en supprimant les toilettes au sous-sol – elles nécessitent un broyeur avec 2 moteurs – et en cherchant un autre emplacement pour le garage. Si le garage est intégré à la maison, la pièce où les voitures seront stationnées doit être construite selon d’autres normes que celles d’une cave "normale". Le plus grand budget économisé est, bien sûr, de renoncer à la cave.

Si tout doit rester exactement comme ça, il faut te préparer à assumer un volume total "jusqu’à présent" d’environ 414 000 €.

Cordialement

2,40 je pense que ça suffit, je ne suis pas très grand, mais je n'ai pas encore regardé les réglementations de construction concrètes, j'ai pris rendez-vous chez l'architecte pour la fin de la semaine, on verra ce qu'il pense de mon idée

"Normal" est actuellement d'environ 2,5 m... Et certains trouvent cela déjà un peu oppressant, surtout dans de grandes pièces.

Dans quels types de pièces habitez-vous actuellement ?

Je commencerais certainement par visiter une maison avec une hauteur de plafond d'environ 2,4 m pour me faire une idée si c'est vraiment ce que je veux.