Coûts de construction de la maison planifiés de manière réaliste ?

Pourquoi cela ne correspond-il pas ? C’est ce qui est écrit dans l’offre de l’entreprise de construction... ?

Ce qui est intéressant, ce sont les choses qui ne figurent pas dans l’offre. Parce que ce qui n’est pas inclus, n’est pas acheté non plus. Et alors ils peuvent demander de l’argent en plus. Es-tu sûr que tout ce qui est important est vraiment inclus dans l’offre ?

Les travaux de peinture seront similaires chez nous...

Pour les revêtements de sol, nous avons simplement cherché quelques carreaux dans le magasin de bricolage qui nous plaisaient, puis multiplié par * la surface au sol et un petit tampon...

Hehe, fais attention, ce n’est malheureusement pas si simple. Prix des carreaux à 20€ * 100m² = 2000€ et l’affaire est réglée ? Eh bien, tu te trompes...

Primaire, colle à carrelage, produit d’étanchéité, joint, silicone, coupures, plinthes, baguettes en inox, foret diamant, ... quand tu as fini, le prix complet du carrelage est de 35-40€ !
Même chose pour le papier peint... ponceuse, spatule, cornières, acrylique à volonté, primaire, colle à papier peint, papier peint, première couche de peinture, seconde couche, ruban adhésif, films plastiques, pinceaux, rouleaux, petits accessoires sans fin et voilà, 10€ par m² de papier peint non-tissé pour les murs/plafonds est facilement dépensé. Maintenant calcule la surface des murs/plafonds que ta maison aura.
10 000€ pour les carreaux ne suffiraient pas, même si les carreaux les plus chers coûtaient 40€ et que j’ai posé 100m² de liège (donc loin d’avoir des carreaux partout).
10 000€ pour le papier peint avec la couleur finale, ça colle, mais alors sans enduit décoratif dans les salles de bains, sans enduit pour le poêle, ...

Ça ne coûte pas seulement ce qui est indiqué sur l’étiquette !

Bonjour,

Pourquoi cela ne correspond-il pas ? C’est ce qu’indique l’offre de l’entreprise de construction... ?

As-tu des offres que tu peux comparer ? Ce prix ne peut pas être correct ou alors on économise massivement sur l’équipement de base ; par exemple l’isolation ne fait que 170 mm, etc., etc.... Important : ce qui ne figure ni dans la BB ni dans le contrat de travail est considéré comme non acheté !

Que veux-tu exactement me dire par là ? Je ne comprends pas bien la question pour l’instant...

Selon moi, le prix des briques de parement est nettement sous-évalué.

J’ai déjà regardé là-bas et j’ai recueilli beaucoup d’idées pour ma planification. Même maintenant, avec un second regard, je ne trouve rien qui bouleverserait complètement ma planification...

Mais tes valeurs diffèrent considérablement des miennes...

Mhh, ta planification est bien au-dessus de la mienne/nôtre

Je souhaiterais souvent que les maîtres d’ouvrage du forum commentent un peu mes chiffres. Donc la calcul avant le début des travaux et le prix réel à l’emménagement. Alors tu croirais peut-être davantage que je ne suis pas si à côté de la plaque...

Cordialement, expert en construction

Je souhaiterais assez souvent que les maîtres d’ouvrage ici, sur le forum, écrivent quelque chose à propos de mes chiffres. Donc calcul avant le début des travaux et prix réel à l’emménagement. Alors tu croirais peut-être davantage que je ne me trompe pas tant que ça...

Je viens de le faire

Ah oui... travaux de terrassement...

Il faudra très probablement enlever au moins la couche de terre végétale. Pour 200€, on enlève environ un camion de terre, donc si ce n’est pas mouillé, environ 12 m³ (pour moi, lors du décapage, c’était exactement 4 pelles).
Choix des sanitaires... Villeroy & Boch était prévu, donc pas de mauvaise qualité. Le changement pour IdealStandard n’a pas beaucoup changé le prix, mais les toilettes, les douches et les petits détails ont fait un supplément de 7000€ (pas de luxe, juste du matériel correct).
Le supplément pour les cloisons devant les murs dans les deux salles de bains (au niveau des lavabos et des douches) devait coûter 1700€. Je l’ai fait moi-même à deux en une nuit – matériel 200€, mais il faut savoir faire.
J’ai bêtement excavé une couche de sable de 3 m (à cause de la cave) qui bien sûr n’a pas pu être utilisée pour remblayer. Donc 22 livraisons de gravier et en plus la cour a été gravillonnée pour un futur pavage. C’est bête, un camion coûte vraiment cher et il faut encore poser tout ça.
L’eau de chantier ne coûte presque rien. L’électricité de chantier pour une maison de cette taille, quand la chape est chauffée en hiver, c’est facilement 2000€ en moyenne.
500€ de supplément électrique, ça ne suffit jamais. Réseau, prises partout, une lampe ici et bien sûr la TV. 3000€ ce n’est pas du luxe. Comme j’ai tout fait moi-même, je sais juste que le matériel a coûté environ 10-11 000€.

Construire coûte un bras, à moins que tes exigences coïncident avec l’équipement de base des entreprises de construction, que j’ai personnellement trouvé ridicule.

Suis-je aveugle ou la dalle de sol, éventuellement les fondations en bande et les conduites de drainage manquent-elles ?