Estimation des coûts de construction de maison en Bavière du Sud

Bonjour !

Actuellement terminé en Bavière du Sud, à 50 km de Munich
Maison jumelée 177 m² + cave, standard normal.

Coût de la maison 470 000 (sans cuisine)
Frais annexes 50 000
Garage 30 000
Aménagements extérieurs restent à faire.
Probablement encore environ 50 000

Peut-être que cela aide comme orientation.

Pour une moitié, vous avez payé 470 000 ? Sans terrain ? En maçonnerie ?
Je demande bêtement, car nous avons prévu 530 000 pour notre maison individuelle (offre de l’entreprise générale à 420 000) et nous construisons aussi à environ 50 km de Munich
Cordialement

Oui, pour une moitié nous avons payé 470 000, principalement à l’entrepreneur général. Bien sûr sans le terrain, qui coûte malheureusement encore autant dans la région de Munich :-(
Tes chiffres semblent tout à fait raisonnables, ou qu’est-ce qui te perturbe ?

Ah oui, massif. Mais nous avions aussi des offres de 2 fabricants de maisons préfabriquées et nous serions arrivés à peu près au même prix final. La différence était encore à quatre chiffres et il est de toute façon impossible de comparer précisément les offres.

Vous avez payé 470 000 pour une moitié ? Sans terrain ? En dur ?
Je pose la question bêtement parce que nous avons prévu 530k pour notre maison individuelle (offre du maître d'œuvre à 420k) et nous construisons aussi à environ 50 km de Munich
LG

Tu vois quand même qu'elle a 177 m² + sous-sol ?
Qu'est-ce que tu penses qui est tellement moins cher dans une maison jumelée par rapport à une maison individuelle ?
Probablement (potentiellement) presque seulement le terrain, qui peut être plus petit car les distances légales sont réduites. Sinon, la construction d'une maison jumelée sera seulement marginalement moins chère que la même surface en maison individuelle.

Après avoir construit la maison jumelée seule sans l’autre moitié mitoyenne, l’économie se résume à un peu moins de débord de toit, une façade en moins à enduire et peut-être trois fenêtres de moins que nous aurions mises dans une maison individuelle. La maison individuelle à côté de chez nous était en fait moins chère.

Les prix mentionnés conviennent. Pour votre projet, vous devez prévoir au moins 500 plus le terrain. Cependant, il manquera encore pas mal de choses et aucun jardin ne sera réalisé. Mais cela dépend aussi beaucoup de l'équipement. Un terrain en Haute-Bavière au sud, en dehors de Munich, coûte aussi au minimum entre 150 000 et 500 000.