Estimación de costos de construcción de casas en el sur de Baviera

¡Hola!

Actualmente terminado en el sur de Baviera, a 50 km de Múnich
Dúplex de 177 m² + sótano, estándar normal.

Costos de la casa 470.000 (sin cocina)
Costos adicionales 50.000
Garaje 30.000
Las áreas exteriores aún están pendientes.
Probablemente unos 50.000 más

Quizás sirva como orientación.

¿Pagasteis 470.000 por una mitad? ¿Sin terreno? ¿Construcción sólida?
Pregunto así de tonto porque planeamos 530.000 para nuestra casa unifamiliar (oferta de GU en 420.000) y nosotros también construimos a unos 50 km de Múnich
Saludos

Sí, por la mitad hemos pagado 470.000, principalmente al GU. Por supuesto sin el terreno, que en la región de Múnich cuesta lo mismo otra vez :-(
¿Tus cifras suenan bastante razonables o qué te confunde?

Ah sí, masivamente. Pero también tuvimos ofertas de 2 fabricantes de casas prefabricadas y allí habríamos llegado a un precio final bastante similar. La diferencia aún era de cuatro cifras y, en realidad, las ofertas no se pueden comparar exactamente.

¿Pagasteis 470.000 por una mitad? ¿Sin terreno? ¿Construcción sólida?
Pregunto tan ingenuamente porque hemos presupuestado 530k para nuestra casa unifamiliar (oferta del constructor general por 420k) y nosotros también construimos a unos 50 km de Múnich
Saludos

Pero ya ves que tiene 177 m² + sótano, ¿no?
¿Qué crees que es mucho más barato en una mitad de casa adosada que en una casa unifamiliar?
Probablemente (potencialmente) casi solo el terreno, que puede ser más pequeño porque se ahorran espacios de separación. Por lo demás, la construcción de una casa adosada solo es marginalmente más barata que la misma superficie como casa unifamiliar.

Después de haber construido la casa adosada por nuestra cuenta sin la mitad del vecino, el ahorro se reduce a un pequeño voladizo del techo, una pared menos para enlucir y quizás tres ventanas que habríamos puesto más en una casa unifamiliar. La casa unifamiliar junto a nosotros fue en realidad más barata

Los precios mencionados están bien. Para vuestro proyecto tenéis que calcular al menos 500 más el terreno. Pero aún faltará bastante y no se habrá hecho ningún jardín. Aunque también depende mucho del equipamiento. Terreno en el sur de Baviera fuera de Múnich cuesta al menos entre 150 y 500.000.