南巴伐利亚房屋建设成本估算

2020-08-06 21:04:05

你好！

目前在巴伐利亚南部刚建好，离慕尼黑50公里
联排别墅一户，177平方米 + 地下室，普通标准。

房屋费用 470,000 （不含厨房）
附加费用 50,000
车库 30,000
外部设施尚未完成。
可能还需要大约50,000

希望这能作为参考。

你们一户花了470,000？不含土地？砖混结构？
我问得有点傻，因为我们计划为我们的单户住宅预算530k（总承包商报价420k），我们也在距离慕尼黑大约50公里处建房。
祝好

2020-08-06 21:37:48

是的，我们为一半支付了470,000，主要是付给总承包商。当然不包括土地，在慕尼黑地区土地成本不幸地还要额外多花同样的钱 :-(
你的数字听起来很合理，还是有什么让你困惑？

2020-08-06 21:39:37

哦，是的，非常大。不过我们也收到了两家预制房屋制造商的报价，最后的总价大致相同。差别还有四位数，而且报价本来也无法完全精确地进行比较。

2020-08-06 21:44:12

你们为一半支付了47万？没有土地？是砖混结构吗？
我这么问很傻，因为我们计划为我们的独栋房支付53万（总承包商报价42万），而且我们也是在离慕尼黑大约50公里的地方建房
祝好

你也看到了，她有177平方米+地下室吧？
你觉得半独栋别墅哪里会比独栋房便宜那么多？
可能（潜在地）主要是土地，因为节省了建筑间距所以土地面积可以更小。除此之外，半独栋别墅的建造成本相比相同面积的独栋房只会略微便宜一些。

2020-08-06 21:53:28

在我们独自建造双拼住宅的一半，没有邻居那半边的情况下，节省的主要是屋檐略微缩短、一侧少粉刷以及可能少装了三扇窗，这些在独栋住宅中我们可能会多装。我们旁边的独栋住宅实际上更便宜。

2020-08-06 22:01:20

提到的价格是合适的。对于你们的项目，你们至少要计算500加上土地费用。但那样还会缺不少东西，花园也不会完成。不过这也很大程度上取决于装修。位于慕尼黑以外的南巴伐利亚土地，你至少也要花费15万到50万。