Estimation des coûts de construction de la maison - Est-ce correct ?

Différence de prix d'environ 8k pour une chaudière à gaz par rapport à 35k pour une pompe à chaleur

Ce qui se passe actuellement sur le marché est aussi déraisonnable.
Comme au début de 2021, lorsque la latte de rive 4x6 a augmenté de 0,6€ à 2€ le mètre linéaire.
Corrigé des coûts de raccordement au gaz, une pompe à chaleur standard en construction neuve ne devrait pas coûter beaucoup plus de 5 à 8k en supplément.

ProTip : sur kleinanzeigen, il y a maintenant des chaudières à gaz récentes avec solaire thermique et tampon en pack complet pour 3 à 5k €.
En passant à la pompe à chaleur, il doit être possible de bien négocier le prix.

(et le chiffre me choque aussi, mais est-il pour autant irréaliste ?)

Cela ne me choque pas du tout. La taille de la maison est loin des « tailles normales » pour 4 personnes.

Ce qui se passe actuellement sur le marché est aussi dénué de tout bon sens.

Eh bien, on a la possibilité de compenser les prix exorbitants en adaptant la taille de la maison. Il y a déjà 10 ans on envisageait de supprimer la cave. Ici, on a encore un coup de pouce cher en plus quand on sous-sol la DGarage et qu’on ajoute un grenier.

P.S. J’aurais compté 3 k€ pour la surface habitable, 100 k€ pour la cave + 50 k€ forfaitaires pour les coûts annexes de construction + 50-70 k€ pour le garage double. Aménagements extérieurs etc. en supplément ==> donc 800 k€ + aménagements extérieurs Cela correspond bien à la « belle-sœur » dans l’autre sujet.

Je suis à peu près dans les mêmes chiffres : 600 000 € surface habitable 150 000 € cave (incluant la cave du garage) 60 000 € garage double 50 000 € coûts annexes de construction Plus aménagements extérieurs … donc près de 900 000 €

Différence de prix d’environ 8 k€ pour une chaudière à gaz contre 35 k€ pour une pompe à chaleur

Si tu veux économiser, fais-le ailleurs, mais pas sur le chauffage, qui te dévorera les cheveux. Au fait : on ne voit malheureusement pas 200 m² généreux dans ce plan, ni il n’est pratique. Quand je vois la disposition des portes des chambres d’enfants à l’étage, qu’on installe dans un espace plutôt étroit, ainsi que les couloirs sombres et la petite cuisine d’usage, cela me laisse sans voix.

Je trouve aussi très amusante la cabine d'essayage qui n'est pas accessible depuis la chambre.

À quel point est-ce rural ? Dis donc la région. Comme le terrain était très abordable pour les standards d'aujourd'hui (sauf achat en famille), je pencherais pour "très rural". S'il y a un [GU] local du vieux style, je penserais donc plutôt à environ 700k avec ces paramètres.

Je trouve ce "Devine avec Rosenthal" plutôt inapproprié. ... pourquoi ne dis-tu pas simplement ce qu'on t'a proposé, avec quel périmètre de prestations, et demandes ensuite des retours d'expérience, qu'ils soient réalistes ou non. Les infos que tu recueilles maintenant .. si je me souviens bien, de environ 650 à 1100 mille euros ne te font pas avancer d'un pas.

Je trouve aussi très amusant le dressing qui n’est pas accessible depuis la chambre

Mon point fort a été les toilettes en face, aussi étroites qu’un tuyau, où l’on passe à peine près du lavabo. :P Nous construisons aussi un plan qui n’est pas approuvé par Bauforum, donc je ne devrais pas vraiment rouspéter. Mais celui-ci présente encore quelques potentielles améliorations évidentes que l’on peut aussi rapidement corriger.