Construction de la maison - Est-ce réaliste ?

Oui, c’est nous en tout cas. Nous le sommes d’ailleurs en ce moment aussi. Je me répète encore, mais : il y a eu simplement beaucoup de dépenses exceptionnelles qui ont rendu l’épargne difficile (!). Mais elles reviennent toujours. C’est donc tout à fait juste de le prendre en compte.

Concernant le prix de la maison : nous en sommes encore au début et nous verrons ensuite. En cas de besoin, il faudra juste que ce soit plus petit. Nous habitons actuellement à trois sur 68m²...

Je t’ai entré les données dans un calculateur d’annuités.

250000 euros de prêt
900 euros de mensualité
donne :
À gauche les hypothèses et à droite quelques résultats.



Ce n’est qu’après plus de 35 ans que la maison est remboursée et après 20 ans, il reste encore plus de la moitié du capital emprunté comme dette résiduelle.

Je pense qu’il est très judicieux de commencer par économiser pendant 1 à 2 ans. Vous aurez alors en tout cas un bon capital d’urgence et la certitude de savoir si vous pouvez supporter ce montant chaque mois.

Montant à économiser :
Mensualité supposée pour la maison : 900 euros
Charges supposées pour la maison : 300 à 400 euros
Constitution supposée de réserves raisonnables, une fois la maison acquise : 150 euros
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Cela fait 1350 à 1450 euros par mois, qui seraient engagés si vous aviez une maison. Déduction faite du loyer que vous payez actuellement, il me semble que c’est 700 euros, vous devriez en principe pouvoir mettre de côté dès maintenant au minimum 650 à 750 euros par mois.

Eh bien... le problème est qu’on ne sait pas où seront les taux d’intérêt dans 2 ans et qu’il sera encore plus difficile de construire malgré des revenus augmentés. Je ne le vois pas aussi strictement. On peut faire des remboursements anticipés et dès que tu travailles à nouveau à plein temps, on peut ajuster le remboursement. Mais il faut être cohérent.

Merci pour le calcul.

700€ de loyer hors charges pour le moment. Nous payons aussi les charges ici. Donc environ 950€. Donc, pour tester cela, nous devrions maintenant mettre de côté environ 450€ par mois.

D'ailleurs, nous ne voulons pas construire tout de suite non plus. Avec la mutation dans un autre Bundesland, tout prend du temps. Le printemps 2017 était prévu.

Au fait : ce n’est pas que j’y attache une importance particulière, mais en ce moment je travaille, mon mari est en congé parental.

Alors mets de côté 550 euros. Il faut toujours choisir d'abord le montant le plus élevé et ne pas descendre directement au minimum.