Financement immobilier : un bien immobilier est-il réalisable avec une bonne situation de revenus ?

Quelles banques ont refusé ?

Les contrats de travail à durée déterminée et (la récente) indépendance peuvent (mais ne doivent pas obligatoirement) être des critères d'exclusion.

Dans tous les cas, il y a ensuite une vérification détaillée auprès des bonnes banques.

Un enseignant embauché pour la deuxième fois en contrat à durée déterminée dans la fonction publique sera évalué différemment d'un magasinier employé depuis 6 mois pour un an en contrat à durée déterminée par une agence d'intérim d'un sous-traitant d'une filiale d'un commerçant en ligne.

Quelles banques ont refusé ?

Les contrats de travail à durée déterminée et la (première courte) indépendance peuvent (mais ne doivent pas obligatoirement) constituer des critères d'exclusion.

Dans tous les cas, il y a alors chez les bonnes banques un examen détaillé.

Un enseignant embauché en CDI pour la deuxième fois dans la fonction publique sera évalué différemment d'un magasinier embauché depuis 6 mois pour un an chez une agence d'intérim d'un sous-traitant d'une filiale d'un vendeur en ligne.

Oui, je suis tout à fait d'accord avec toi que cela sera évalué différemment selon le cas. Malheureusement, je ne peux pas te dire exactement quelles banques c'étaient, ni s'il s'agissait de déclarations d'un conseiller financier. Cela m'est juste revenu à l'esprit quand l'exemple ci-dessus a été cité.

Je voulais (et/mais il y a aussi des différences à ce sujet) simplement souligner que certaines banques ne se donnent pas la peine de faire un examen individuel, tandis que d'autres le font. Parfois, cela dépend même du conseiller.

On n'a pas envie (malgré les instruments appropriés) de prendre un risque accru, ou la directive stipule : temporaire = NoGo, ou la marge est (à cause des conditions avantageuses) déjà tellement faible que cela n'en vaut tout simplement pas la peine.

Ou alors le risque est réellement trop élevé et le financement est très incertain à long terme...

Beaucoup de raisons peuvent être déterminantes. Il n'existe probablement pas de solution universelle.

Nous avons un bien (neuf du promoteur) en vue pour environ 215 000 euros, plus les frais annexes (registre foncier + notaire) et le matériel pour les travaux personnels, j'attends un besoin d'environ 250-260 000 euros.
Maintenant, à nos problèmes :
Nous avons un capital propre d'environ 10 000 euros.

1.) Selon la région, le capital propre ne suffit pas pour les frais annexes. Je dirais même qu'il ne suffit définitivement pas pour les frais annexes, il y a toujours un peu plus autour... Je déconseillerais donc ce projet !

2.) Que prévois-tu d'obtenir pour 260 000 euros ? Un appartement en copropriété ? Une maison sur un terrain libre de charges ? Ou maison et terrain ensemble ? (Désolé, si c'est écrit quelque part, je ne le vois simplement pas ...)