paul_ber
30.08.2015 14:08:01
- #1
Bonjour,
nous sommes une petite famille (1 jeune enfant) et nous nous penchons actuellement sur l'éventuelle acquisition d'un bien immobilier. Nos économies sont modestes, mais nous avons une situation de revenus assez correcte. À ce sujet, je voudrais recueillir quelques avis :
Nous avons un bien (neuf, vendu par le promoteur) en vue à environ 215 000 euros, auxquels il faut ajouter les frais annexes (registre foncier + notaire) et le matériel pour les travaux que nous réaliserions nous-mêmes, j'estime un besoin d'environ 250-260 000 euros.
Nous pourrions sans problème ni restriction assumer une mensualité de crédit de 1 200 euros, avec des remboursements anticipés possibles de 5 000 euros par an.
Voici nos problèmes :
Nous disposons d'un apport personnel d'environ 10 000 euros.
Le contrat de travail de ma compagne est à durée déterminée.
Concernant cet apport personnel : je possède encore un Riester et une prévoyance professionnelle, dont la valeur de rachat totale est d'environ 10 000 euros. Peut-on en faire quelque chose (même sans résilier les contrats) ?
Concernant le contrat à durée déterminée : je participe pour la majeure partie aux revenus du foyer grâce à mon contrat à durée indéterminée. Ma compagne trouverait probablement très facilement un emploi dans cette fourchette salariale, même si son contrat actuel n'était pas renouvelé en CDI.
L'étape suivante serait une discussion avec un conseiller financier, mais cela n’a de sens que si on ne nous déconseille pas une simulation de financement supérieure à la valeur du bien immobilier.
Le motif de nos réflexions est d'une part le souhait de ne plus payer 900 euros de loyer par mois et d'autre part de profiter des taux d’intérêt avantageux.
Avez-vous des avis sur notre projet ?
Merci et salutations
Paul
nous sommes une petite famille (1 jeune enfant) et nous nous penchons actuellement sur l'éventuelle acquisition d'un bien immobilier. Nos économies sont modestes, mais nous avons une situation de revenus assez correcte. À ce sujet, je voudrais recueillir quelques avis :
Nous avons un bien (neuf, vendu par le promoteur) en vue à environ 215 000 euros, auxquels il faut ajouter les frais annexes (registre foncier + notaire) et le matériel pour les travaux que nous réaliserions nous-mêmes, j'estime un besoin d'environ 250-260 000 euros.
Nous pourrions sans problème ni restriction assumer une mensualité de crédit de 1 200 euros, avec des remboursements anticipés possibles de 5 000 euros par an.
Voici nos problèmes :
Nous disposons d'un apport personnel d'environ 10 000 euros.
Le contrat de travail de ma compagne est à durée déterminée.
Concernant cet apport personnel : je possède encore un Riester et une prévoyance professionnelle, dont la valeur de rachat totale est d'environ 10 000 euros. Peut-on en faire quelque chose (même sans résilier les contrats) ?
Concernant le contrat à durée déterminée : je participe pour la majeure partie aux revenus du foyer grâce à mon contrat à durée indéterminée. Ma compagne trouverait probablement très facilement un emploi dans cette fourchette salariale, même si son contrat actuel n'était pas renouvelé en CDI.
L'étape suivante serait une discussion avec un conseiller financier, mais cela n’a de sens que si on ne nous déconseille pas une simulation de financement supérieure à la valeur du bien immobilier.
Le motif de nos réflexions est d'une part le souhait de ne plus payer 900 euros de loyer par mois et d'autre part de profiter des taux d’intérêt avantageux.
Avez-vous des avis sur notre projet ?
Merci et salutations
Paul