Construction de maison individuelle - Maison maçonnée ou maison préfabriquée ?

n’étaient-ils pas en chêne ?

Oui, la charpente apparente nécessite des bois différents que lorsqu’on la recouvre / enduit.

Peu importe que les maisons préfabriquées soient finalement aussi bonnes que les maisons en dur, une grande partie des acheteurs potentiels préfère les maisons en dur, elles se vendent mieux.

C’est pourquoi j’ai écrit que ce qui compte en fin de compte, ce sont les préjugés du banquier qui finance. Sur le marché, ce qui compte, c’est l’emplacement et l’équipement, ainsi qu’une absence de retard de rénovation. Surtout dans le segment haut de gamme, on compare à égalité. Pour la maison standard du consommateur moyen, l’image de la maison simple est encore plus vivante.

Eh bien, je n’achèterais pas par exemple une maison préfabriquée des années 80.

Selon la période dans les années 80, le formaldéhyde est encore un sujet. L’amiante et le lindane étaient alors déjà dépassés, mais concernaient aussi les maisons en dur.

La question est de savoir ce qu’il en sera dans 10, 20 ou 30 ans pour celles construites aujourd’hui ? Les verra-t-on de la même façon ou est-ce que cela sera relativisé ?

Dans dix ans, j’attends plutôt une dépréciation des maisons avec isolation thermique extérieure et sans sous-sol qu’une fixation de la classification de valeur sur le bois ou la pierre. Le nouveau sujet de discorde pourrait plutôt s’appeler ventilation contrôlée que construction préfabriquée – d’autant plus que de plus en plus de constructions en dur ont aussi des cloisons à ossature (comme des cloisons sèches à l’étage). La propagation du chauffage par le sol augmente à un point tel que le chauffage par radiateurs pourrait être relégué au rang « archaïque ».

« Bois ou pierre » comme question à potentiel de polarisation sera une nostalgie pour la prochaine génération.

Quelques conseils pour économiser des coûts. Planifie toujours rectangulaire sans saillies, lucarnes, etc. Regroupe tout ce qui concerne l'eau et les eaux usées sur un seul côté, de préférence à l'avant. Prends toutes les fenêtres avec une cote brute de 110. Renonce à autant que possible aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse au ras du sol. Une suffit. Prends une porte d'entrée 110, sans grand élément latéral. Prends des sous-toitures en épicéa blanc apprêté. Peins-les toi-même avec Consolan ou similaire.
Fais attention en cuisine à une dimension murale compatible avec une cuisine d'angle prête à poser du commerce.
Tout cela te fera économiser environ 10 à 15 mille euros.
Si tu trouves en plus un entrepreneur qui te fournit des fenêtres polonaises ou tchèques, encore 2000,-. Les portes intérieures blanches lisses, encore 1000,- de gagnés.
Toutes ces planifications ne diminuent ni la valeur ni la durabilité du bâtiment. Karsten

C’est vraiment une affirmation concrète et utile !

n'étaient-ils pas en chêne ? Peu importe si les maisons préfabriquées sont en fin de compte tout aussi bonnes que les maisons en dur, une grande partie des acheteurs potentiels préfère tout simplement les maisons en dur, elles se vendent mieux.

Cordialement
Sabine

Non. Les plafonds et les poutres transversales étaient dans l’idéal en épicéa, les montants verticaux pour les murs en hêtre ou en chêne.
Nous avons effectivement trouvé à la démolition à peu près tout ce qui pousse en bois chez nous.
L’important, selon mon grand-père (charpentier à l’ancienne), est que les bois soient coupés au bon moment selon les phases de la lune.

Il est important, d'après mon grand-père (charpentier de la vieille école), que les bois soient coupés au bon stade de la lune.

Cela s'appelle effectivement "bois de lune" et on peut encore en acheter aujourd'hui.

Bien que la plupart du temps le bois d'hiver ait déjà été considéré comme suffisant, ou en fait que l'on n'ait utilisé que du bois d'hiver pour la construction.