Construcción de casa propia - ¿Casa sólida o casa prefabricada?

¿No eran de roble?

Sí, la estructura vista necesita maderas diferentes que cuando se recubre o enyesa.

No importa si las casas prefabricadas al final son igual de buenas que las de construcción masiva, una gran parte de los compradores potenciales preferirá casas masivas, son más fáciles de vender.

Por eso escribí que al final lo relevante son los prejuicios del banquero financiador. En el mercado cuentan la ubicación y el equipamiento, así como que no haya un retraso en modernización. Especialmente en el segmento alto se compara en igualdad de condiciones. En la casa típica del consumidor normal la imagen de casa sencilla sigue muy viva.

Bueno, yo por ejemplo no compraría una casa prefabricada de los 80.

Dependiendo de cuándo en los 80, el formaldehído todavía era un tema. El asbesto y el lindano ya habían desaparecido, aunque afectaban también a las casas masivas.

La pregunta es, ¿cómo serán las construidas hoy en 10, 20 o 30 años? ¿Se las verá igual o se habrá relativizado?

En diez años espero más bien una depreciación de las casas con SATE y sin sótano que que la clasificación de valor se fije en madera o piedra. La nueva polémica podría llamarse ventilación controlada más que construcción prefabricada, sobre todo porque cada vez más construcciones masivas tienen también paredes de bastidor (como tabiques en seco en la planta superior). La proliferación de calefacción por suelo radiante está aumentando en tal medida que podría dejar a los radiadores como algo "anticuado".

"¿Madera o piedra?" como pregunta con potencial de polarización será nostalgia en la siguiente generación.

Unos consejos para ahorrar costes. Siempre planifica en forma rectangular sin salientes, buhardillas, etc. Coloca todo lo que lleva agua y desagüe en un lado, preferiblemente al frente. Usa todas las ventanas con la misma medida de obra de 110. Evita tener muchas puertas de terraza que lleguen al suelo. Basta con una. Usa una puerta principal de 110, no con un gran elemento lateral. Usa tablas de techo de abeto blanco imprimado. Píntalas tú mismo con Consolan o similar.
Presta atención en la cocina a que la medida de la pared permita colocar una cocina en ángulo ya terminada del catálogo.
Todo esto te ahorra alrededor de 10-15 mil.
Si además encuentras un contratista que te suministre ventanas polacas o checas, otros 2000 en ahorro. Puertas interiores blancas y lisas, otros 1000 más ahorrados.
Todas estas planificaciones no reducen el valor ni la durabilidad del edificio. Karsten

¡Eso sí que es una afirmación concreta y útil!

¿No eran de roble? No importa si las casas prefabricadas al final son tan buenas como las casas de obra, una gran parte de los posibles compradores prefieren las casas de obra, se venden mejor así.

Saludos
Sabine

No. Los techos y las vigas transversales eran en el mejor de los casos de abeto, las vigas verticales para las paredes de haya o roble.
De hecho, encontramos casi toda la madera que crece aquí durante la demolición.
Lo importante, según mi abuelo (carpintero de la vieja escuela), es que la madera se corte en la fase correcta de la luna.

Lo importante es, según mi abuelo (carpintero de la vieja escuela), que la madera se corte en la fase correcta de la luna.

Realmente se llama "madera lunar" y todavía se puede comprar hoy en día.

Aunque generalmente la madera de invierno ya se consideraba suficiente o de hecho solo se utilizaba madera de invierno para la construcción.