Faire examiner les offres de financement

Bonjour ! On peut très bien saisir des prêts annuitaires dans une feuille Excel. Je peux volontiers offrir mon aide.

Les annuités sont vraiment faciles à comparer. Vous devriez réfléchir à la durée de fixation du taux d'intérêt que vous souhaitez, sinon les conseillers bancaires peuvent vraiment vous embrouiller. Avec seulement 2-2,5 % de remboursement, je ne resterais personnellement en aucun cas sous une fixation de taux d'intérêt de 15 ans. Sinon, cela pourrait devenir coûteux dans 10 ans. Ceux qui remboursent 4 % (juste à titre d'exemple) ne sont pas trop affectés par une augmentation du taux d'intérêt de 2 à 3 %, tandis que ceux qui remboursent deux pour cent paient actuellement presque autant d’intérêts que de remboursements. Cela peut s’inverser en 10 ans, et on peut alors finir par payer 5 ans de plus. C’est faisable, mais il faut être conscient du risque. Avec le même taux de remboursement et la même durée chez différents fournisseurs, vous verrez par le capital restant dû qui est moins cher et qui est plus cher. Si vous voulez une fixation du taux d'intérêt de plus de 15 ans, c’est déjà difficile. Les taux actuels pour un prêt purement par annuités sont assez élevés (comparés à ceux de 15 ans). Un prêt épargne logement peut être intéressant à cet égard. Mais pour que vous puissiez en bénéficier dans 15 ans, vous devrez peut-être payer des taux plus élevés.

Bonjour ! On peut très bien saisir des prêts à annuités dans une feuille Excel. Je peux volontiers offrir mon aide

Bonjour

Je souhaiterais accepter ton aide.
Ce serait bien d’avoir un programme qui compare différents prêts à annuités.
Comment puis-je obtenir une telle feuille Excel ?

Cordialement,
Nescool

Les intérêts de mise à disposition ne posent en général pas de problème pour des délais de construction normaux de 6 à 9 mois. Ils s'appliquent au montant du crédit non appelé dès que la période sans intérêts de mise à disposition (souvent entre 6 et 12 mois) est écoulée. Par conséquent, par exemple, 100 à 400 € pour quelques mois.

Personne ne peut décider pour vous de la durée de fixation du taux que vous choisissez. Plus la durée est courte, plus le risque est grand pour vous que le financement relais soit beaucoup plus cher. Ce risque ne peut pas être quantifié. Les taux d'intérêt peuvent se situer dans 10 ou 15 ans entre 1 % et 10 %. S'ils sont par hasard bas, vous gagnez, s'ils sont par hasard élevés, vous perdez avec des durées plus courtes. Selon votre aversion au risque, vous choisissez alors une durée de 15 ou 20 ans. Comme les majorations pour des périodes plus longues sont actuellement relativement faibles, je choisirais (en particulier pour un prêt de plus de 30 ans) une fixation du taux sur 20 ans.

Ce serait bien d'avoir un programme qui compare différents prêts à annuités.
Comment puis-je obtenir une telle feuille Excel ?

Une version gratuite serait Open Office, qui possède un tableur capable d’ouvrir et de modifier des fichiers Excel.

Je peux volontiers téléverser ce soir mon fichier Excel dans lequel j'ai recréé quelque chose de similaire. Je suis encore au bureau et je ne peux donc pas accéder au fichier.