bon prêteur pour les remboursements spéciaux

Faut-il contacter la banque pour un crédit après s'être mis d'accord avec le vendeur ?

Je contacterais la banque AVANT (si vous êtes sur le point de signer le contrat de construction). Personnellement, je pense que le financement doit être (absolument) sécurisé avant de signer le contrat de construction. Vous pouvez aussi remettre ce dernier à la banque plus tard (il est toutefois utile d'avoir une version préliminaire lors de la demande de crédit).
Imagine que tu signes le contrat de construction et que la banque fait finalement marche arrière.
Mon procédé :
1. Vérification des conditions avec le financeur
2. Clarifier tout avec l’entreprise de construction de manière à ce qu’il ne manque plus que les signatures
3. Fixer le crédit (éventuellement attendre aussi la vérification interne et l’accord)
4. Signer le contrat de construction
5. Fournir les documents manquants à la banque pour que tout soit en ordre au premier versement

Bonjour,


En règle générale, tu obtiens une confirmation de financement, que ton fournisseur souhaite également avoir ; à moins qu’il n’insiste sur d’autres formes de garanties. Ensuite, cela dépend principalement de l’institut de financement – l’un souhaite un rapport d’état signé par le chef de chantier, l’autre se contente de la facture présentée pour le paiement partiel xyz.

Il faut encore ajouter les délais de traitement pour le notaire (commande d’une hypothèque) et le bureau des hypothèques (inscription d’une hypothèque). Du moins à Berlin, les notaires et les bureaux des hypothèques sont très sollicités et tout cela peut prendre jusqu’à 12 semaines. Une confirmation notariale (ton conseiller en financement t'expliquera les détails) et une demande aimable auprès du bureau des hypothèques peuvent éventuellement aider.