विशेष चुकौती के लिए अच्छा ऋणदाता

क्या विक्रेता के साथ समझौता करने के बाद बैंक से कर्ज के लिए संपर्क करना आवश्यक है?

मैं पहले बैंक से संपर्क करूंगा (जब आप निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले हों)। व्यक्तिगत रूप से मेरा मानना है कि निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले वित्त पोषण (पूरी तरह से) सुनिश्चित होना चाहिए। आप इसे बैंक को बाद में भी जमा कर सकते हैं (हालांकि कर्ज आवेदन के समय एक प्रारंभिक संस्करण प्रस्तुत करना समझदारी होगी)। सोचिए कि आप निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर देते हैं और बैंक अचानक पीछे हट जाती है।

मेरी प्रक्रिया:
1. फाइनेंसर के साथ शर्तों की जांच करना
2. घर बनाने वाली कंपनी के साथ सब कुछ इस हद तक स्पष्ट करना कि केवल हस्ताक्षर ही बाकी हों
3. कर्ज फिक्स करना (शायद आंतरिक विभागों की जाँच और स्वीकृति का इंतजार भी करना)
4. घर निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना
5. बैंक को बाकी आवश्यक दस्तावेज बाद में जमा करना, ताकि पहली भुगतान में कोई समस्या न हो

नमस्ते,


सामान्यतः आपको एक वित्तीय पुष्टि प्राप्त होती है, जिसे आपका प्रदाता भी चाहता है; जब तक कि वह अन्य सुरक्षा रूपों पर जोर न दे। तब यह पूरी तरह से वित्तपोषण संस्थान पर निर्भर करता है - एक को एक ऐसा स्थिति रिपोर्ट चाहिए जो निर्माण प्रबंधक द्वारा हस्ताक्षरित हो, जबकि दूसरे को xyz अग्रिम भुगतान के लिए प्रस्तुत बिल ही पर्याप्त है।

यहां नोटरी (एक संपत्ति बंधक के आदेश) और संपत्ति पंजीयक कार्यालय (बंधक के दर्ज होने) के लिए प्रसंस्करण समय भी जोड़ना होगा। कम से कम बर्लिन में, नोटरी और संपत्ति पंजीयक कार्यालय काफी व्यस्त रहते हैं और यह पूरा प्रक्रिया 12 सप्ताह तक चल सकती है। संभवतः एक नोटरी पुष्टि (विवरण आपके वित्तीय सलाहकार आपको बताएगा) और संपत्ति पंजीयक कार्यालय में मित्रवत अनुरोध मदद कर सकता है।