适合特别还款的好贷款人

必须在与卖方达成协议后联系银行办理贷款吗？

我会提前联系银行（当你们快要签署建筑合同时）。我个人认为，在签署建筑合同之前，融资应该（绝对）已经落实。你们也可以稍后将合同交给银行（但是在申请贷款时提供一个初稿是有意义的）。
想象一下，你签了建筑合同，而银行却反悔了。

我的流程：
1. 与贷款方确认条件
2. 与建房公司确认一切，只差签字
3. 确定贷款（如果需要，还要等待内部部门审核和批准）
4. 签订建筑合同
5. 向银行补交缺失的材料，确保首次付款顺利进行

你好，

通常情况下，你会收到一份资金确认书，你的供应商也会需要这份确认书；除非他们坚持使用其他担保形式。那就取决于融资机构——有的机构需要一份由施工负责人签署的状态报告，而另一些机构则只需要已提交的分期付款发票xyz。

这里还要加上公证人（登记抵押权的委托）和土地登记处（登记抵押权）的处理时间。至少在柏林，公证人和土地登记处的预约都很紧张，整个过程可能长达12周。可能一份公证确认书（你的融资顾问会详细解释）和在土地登记处的友好请求会有所帮助。