buen prestamista para amortizaciones especiales

¿Hay que ponerse en contacto con el banco para un crédito después de haber llegado a un acuerdo con el vendedor?

Yo me pondría en contacto con el banco ANTES (cuando estén a punto de firmar el contrato de construcción). Personalmente, creo que primero debería estar la financiación en (absolutamente) firme antes de firmar el contrato de construcción. También pueden entregar este contrato al banco más tarde (sin embargo, tiene sentido una versión preliminar al solicitar el crédito).
Imagina que firmas el contrato de construcción y el banco aún se echa atrás.

Mi camino:
1. Aclarar las condiciones con el financiador
2. Aclarar todo con la empresa constructora para que solo falten las firmas
3. Fijar el crédito (posiblemente incluso esperar la revisión de los departamentos internos y la aprobación)
4. Firmar el contrato de construcción
5. Entregar al banco los documentos faltantes para que en el primer desembolso todo esté claro

Hola,

Normalmente recibes una confirmación de financiación, que también tu proveedor querrá; siempre que no insista en otras formas de garantía. Luego depende decisivamente de la institución financiera: una quiere un informe de estado firmado por el encargado de obra, al otro le basta con la factura presentada para el pago parcial xyz.

Aquí hay que añadir los tiempos de tramitación para el notario (pedido de una hipoteca) y el registro de la propiedad (inscripción de una hipoteca). Al menos en Berlín, notarios y registros están muy ocupados y todo puede tardar hasta 12 semanas. Quizás ayude una confirmación notarial (los detalles te los explica tu asesor financiero) y una amable súplica en el registro de la propiedad.