Questions générales avant le rendez-vous bancaire

Bonjour Forum,

Pour un projet de construction de 3 unités d’habitation (2 maisons), je souhaite prendre rapidement un rendez-vous bancaire.

Puisque le projet est basé sur le standard KFW40+, je souhaite financer 300 000 euros sur un montant total de financement de 730k via KFW.

Ai-je raison de penser que, avec une longue fixation du taux (au moins 20 ans), les conditions de ces crédits KFW ne sont pas très intéressantes ? Cependant, je tiens beaucoup à bénéficier de la subvention de 3x 15k.

Quelle est, en gros, la démarche la plus raisonnable à prévoir avant le rendez-vous bancaire ?

Si le sujet KFW n’était pas en jeu, mon favori serait un remboursement intégral sur 30 ans.

Avec une courte fixation du taux et un reste dû élevé ensuite, j’ai déjà des appréhensions. Je ne me vois pas vraiment envisager cela pour les années à venir.

Il est certain que le rendez-vous à la banque sera instructif. Pour ne pas aborder la chose totalement sans préparation, je me suis inscrit ici après avoir déjà lu assidûment pendant plusieurs mois.

D’avance, merci beaucoup pour vos retours / vos suggestions.

Cordialement Daniel

Va sur le calculateur de remboursement de la KfW. kfw-formularsammlung.de/TilgungsrechnerINET/xhtml/energieeffizientBauen.do

À première vue, le taux d’intérêt effectif de 2,63 % est peu attractif, mais tu obtiens la subvention qui fait baisser le taux effectif pendant la durée de fixation des intérêts à 1,18 % (durée 30 ans / fixation 20 ans). Indépendamment du fait que tu dépenses une partie (ou plutôt la totalité) de la subvention pour les équipements supplémentaires + le conseiller en énergie.

Merci beaucoup pour la réponse rapide. Maintenant, j'ai également compris le calculateur KFW. Je vais le revoir tranquillement ce soir et recalculer les différentes possibilités. Je te souhaite encore une bonne journée !

Le montant de la subvention de remboursement dépend du montant du crédit. Tu dois donc prendre les 300 000 pour obtenir la subvention complète. Mais elle sera assez élevée pour toi, donc cela peut quand même avoir du sens, même si les conditions du crédit ne sont pas extraordinaires au départ.

Lors de mon premier rendez-vous à la banque, j'étais aussi assez nerveux. Mais quand ils en ont fait une sorte de présentation commerciale avec PowerPoint et des graphiques, ça m'a paru suspect. Lors des rendez-vous suivants à la banque, je suis entré plutôt sans émotion et j'aurais souhaité éliminer toutes les compétences relationnelles pour parler directement des chiffres. Ce n'est qu'après avoir reçu plusieurs offres que j'ai pu bien comparer et aussi bien situer la KfW.

Et à quelle conclusion es-tu parvenu ?